2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（含創(chuàng)意設計空間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（含創(chuàng)意設計空間）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物包括廠房及創(chuàng)意設計空間，共計_______平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______（完好、基本完好、一般、較差、嚴重損壞）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方支付租金方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等）。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)相關活動。3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.4乙方應保持租賃物整潔，對租賃物進行定期維護。四、租賃物的交付及驗收4.1甲方應在租賃期限開始前_______日內將租賃物交付乙方。4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物是否存在瑕疵，如有瑕疵，應在_______日內向甲方提出。4.3乙方在接收租賃物后，應按照甲方要求進行驗收。五、租賃物的轉租及轉讓5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓。5.2如乙方需轉租或轉讓租賃物，應提前_______日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。六、租賃物的維修及損壞責任6.1租賃物在租賃期限內發(fā)生的正常損耗，由甲方負責維修。6.2乙方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞的，乙方應負責維修或賠償。七、租賃期滿及租賃物的返還7.1租賃期滿后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。7.2乙方在租賃期滿前_______日內，應向甲方提出續(xù)租意向。七、違約責任8.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元整的違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元整的違約金。8.3乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估機構、監(jiān)理單位等。二、第三方介入原因及范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或保障。（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。（1）提供租賃物評估、監(jiān)理、監(jiān)管等服務。（2）提供融資、擔保等金融服務。（3）提供合同履行過程中的法律咨詢、爭議調解等服務。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。（2）第三方在合同履行過程中，未履行監(jiān)管職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取監(jiān)管服務費用的_______倍。（3）第三方在提供金融服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取金融服務費用的_______倍。四、第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）在合同履行過程中，有權對租賃物進行評估、監(jiān)理、監(jiān)管等。（3）在合同履行過程中，有權提出專業(yè)意見或建議。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）在合同履行過程中，履行監(jiān)管職責，確保合同正常履行。（3）對甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的合作關系：甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）第三方與乙方的合作關系：乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）第三方與甲乙雙方的合作關系：第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。六、第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就變更或退出后的相關事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應參照本合同爭議解決條款進行處理。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《租賃物現(xiàn)狀報告》：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設備狀況、周邊環(huán)境等。1.2《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。1.3《租金支付憑證》：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。1.4《第三方合作協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。1.5《租賃物轉租協(xié)議》：如乙方轉租租賃物，應簽訂的轉租協(xié)議。1.6《租賃物驗收報告》：租賃物交付和驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。1.7《爭議解決協(xié)議》：如發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。1.8《租賃期滿返還清單》：租賃期滿時，乙方返還租賃物時填寫的清單，包括租賃物名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物。未按約定對租賃物進行維修保養(yǎng)。擅自改變租賃物用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物結構。擅自轉租租賃物。未按約定對租賃物進行維護。2.2責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。未按約定對租賃物進行維修保養(yǎng)的，應承擔維修費用。擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。擅自改變租賃物結構的，乙方應恢復原狀，并承擔恢復費用。擅自轉租租賃物的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定對租賃物進行維護的，乙方應承擔維修費用。2.3示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付租賃物，逾期三天，應向乙方支付______