2025年度住宅小區(qū)精裝修工程合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)精裝修工程合同正規(guī)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)精裝修工程合同甲方（建設(shè)單位）：_甲方全稱(chēng)：__________________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_____________________乙方（施工單位）：_乙方全稱(chēng)：__________________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于：甲方擬在__市__區(qū)__街道__小區(qū)進(jìn)行住宅小區(qū)精裝修工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：__市__區(qū)__小區(qū)住宅精裝修工程2.工程地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__小區(qū)3.工程內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等4.工程規(guī)模：建筑面積共__平方米，樓棟共__棟5.工程合同總價(jià)：人民幣_(tái)_元整（大寫(xiě)：______________________________）二、工期1.工程開(kāi)工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工期總?cè)諝v天數(shù)：__天三、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合四、工程款支付預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付合同總額的__%進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)支付合同總額的__%保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)支付合同總額的__%，保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)單五、工程變更1.在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求或其他原因需對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.變更后的工程量和費(fèi)用，按變更協(xié)議執(zhí)行六、竣工驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行自檢，并將自檢報(bào)告報(bào)送甲方2.甲方應(yīng)在收到自檢報(bào)告后__日內(nèi)組織驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)七、保修1.乙方對(duì)工程承擔(dān)__年保修責(zé)任2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)3.保修期滿(mǎn)后，甲方如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用八、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的__%2.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的__%3.雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（建設(shè)單位）：_簽字：__________________________日期：____年__月__日乙方（施工單位）：_簽字：__________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入旨在確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本得到有效控制，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況和需要確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：監(jiān)理單位：承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%設(shè)計(jì)單位：承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%材料供應(yīng)商：承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%施工設(shè)備租賃方：承擔(dān)設(shè)備質(zhì)量責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的__%四、第三方責(zé)權(quán)利按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督和檢查要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助在必要時(shí)，對(duì)工程進(jìn)行停工處理按照合同約定，履行其監(jiān)理、設(shè)計(jì)、供應(yīng)等職責(zé)對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出建議和解決方案保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督和檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合第三方對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案，甲乙雙方應(yīng)予以考慮第三方在必要時(shí)，對(duì)工程進(jìn)行停工處理，甲乙雙方應(yīng)予以支持第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任六、第三方介入的具體條款1.監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)在工程開(kāi)工前__日內(nèi)提交監(jiān)理大綱，明確監(jiān)理內(nèi)容和要求監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理大綱，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督和檢查監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等方面的情況2.設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位應(yīng)在工程開(kāi)工前__日內(nèi)提交設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)文件設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)文件，對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交設(shè)計(jì)變更通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施3.材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商應(yīng)在工程開(kāi)工前__日內(nèi)提交材料清單和樣品材料供應(yīng)商應(yīng)按照材料清單和樣品，提供符合質(zhì)量要求的材料材料供應(yīng)商應(yīng)保證所供材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求4.施工設(shè)備租賃方施工設(shè)備租賃方應(yīng)在工程開(kāi)工前__日內(nèi)提交設(shè)備清單和性能參數(shù)施工設(shè)備租賃方應(yīng)按照設(shè)備清單和性能參數(shù)，提供符合要求的施工設(shè)備施工設(shè)備租賃方應(yīng)保證所供設(shè)備的性能和安全，確保工程順利進(jìn)行七、變更第三方介入的約定1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及施工技術(shù)文件要求：提供完整的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，以及施工技術(shù)文件，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工工藝等。說(shuō)明：工程圖紙及施工技術(shù)文件是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和合價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。3.材料清單及樣品要求：提供所有工程所需材料的清單，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、品牌、數(shù)量等，并附上樣品。說(shuō)明：材料清單及樣品是保證材料質(zhì)量的重要依據(jù)。4.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制措施。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要手段。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，由第三方或甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說(shuō)明：工程變更記錄是反映工程實(shí)際情況的重要文件。7.工程款支付憑證要求：提供每次支付工程款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：工程款支付憑證是確認(rèn)工程款支付情況的重要依據(jù)。8.保修單要求：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供保修單，明確保修范圍、期限和聯(lián)系方式。說(shuō)明：保修單是保障甲方在保修期內(nèi)權(quán)益的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的__%。示例：若合同約定工期為120天，實(shí)際工期為150天，則乙方應(yīng)支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若甲方驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面涂料存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新涂刷。3.材料供應(yīng)不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商未按合同約定時(shí)間提供材料，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的__%。示例：若合同約定材料供應(yīng)時(shí)間為30天，實(shí)際供應(yīng)時(shí)間為40天，則材料供應(yīng)商應(yīng)支付違約金。4.工程款支付逾期責(zé)任認(rèn)定：甲方未