2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（股權(quán)代持方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（實際出資方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方愿意以其名義代為持有乙方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)；2.乙方愿意將其在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)委托甲方代持；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條代持股權(quán)1.1乙方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)份額為：________________%，股權(quán)價值為：________________元。1.2甲方同意以乙方名義代持上述股權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1享有乙方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)權(quán)益；2.1.2依法享有轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等股權(quán)處分權(quán)；2.1.3依法享有股權(quán)收益權(quán)。2.2甲方義務(wù)：2.2.1未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與股權(quán)；2.2.2依法履行股權(quán)代持義務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益；2.2.3不得利用代持股權(quán)進行非法活動。2.3乙方權(quán)利：2.3.1享有甲方代持股權(quán)產(chǎn)生的收益；2.3.2依法監(jiān)督甲方履行股權(quán)代持義務(wù)；2.3.3依法要求甲方轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與股權(quán)。2.4乙方義務(wù)：2.4.1依法繳納相關(guān)稅費；2.4.2不得要求甲方違反法律法規(guī)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與股權(quán)；2.4.3不得因甲方代持股權(quán)而產(chǎn)生糾紛。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（股權(quán)代持方）：________________乙方（實際出資方）：________________簽訂日期：________________________________甲方（股權(quán)代持方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（實際出資方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條合作項目7.1本合同所指的房地產(chǎn)項目為：________________項目，項目地點：________________。7.2甲方代持的股權(quán)僅限于上述項目，不得用于其他項目。第三條股權(quán)代持費用8.1甲方代持股權(quán)不收取任何費用。8.2如因代持股權(quán)產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。第四條股權(quán)變更9.1乙方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)份額發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知甲方。9.2甲方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，辦理股權(quán)變更手續(xù)。第五條股權(quán)收益分配10.1.1項目竣工并交付使用后，甲方應(yīng)將乙方的股權(quán)收益分配給乙方；10.1.2分配比例按本合同第一條約定的股權(quán)份額確定；10.1.3分配方式為現(xiàn)金支付。10.2甲方應(yīng)于每個財務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)，向乙方支付股權(quán)收益。第六條合同解除11.1任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。11.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理股權(quán)返還、收益分配等事宜。第七條通知送達12.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方住所或指定地址；12.1.3面交：親自或委托他人直接送達至對方住所或指定地址。12.2通知自送達對方之日起生效。第八條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（股權(quán)代持方）：________________乙方（實際出資方）：________________簽訂日期：________________________________甲方（股權(quán)代持方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（實際出資方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（股權(quán)代持方）和乙方（實際出資方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)而邀請第三方介入；2.雙方同意，為保障本合同的履行，經(jīng)協(xié)商一致，邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所涉及的直接責(zé)任，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的間接損失；2.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的____%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的服務(wù)費用和期限；4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的額外條款及說明1.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；3.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方介入期間，如因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方提供的服務(wù)進行評估，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。七、第三方介入的具體情形及條款1.中介機構(gòu)介入：7.1.1甲方或乙方在轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與股權(quán)時，可邀請中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；7.1.2中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等相關(guān)服務(wù)；7.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.評估機構(gòu)介入：7.2.1甲方或乙方在股權(quán)收益分配前，可邀請評估機構(gòu)對股權(quán)價值進行評估；7.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對股權(quán)價值進行評估；7.2.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.審計機構(gòu)介入：7.3.1甲方或乙方在年度財務(wù)報告編制過程中，可邀請審計機構(gòu)進行審計；7.3.2審計機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對財務(wù)報告進行審計；7.3.3審計機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。4.律師事務(wù)所介入：7.4.1甲方或乙方在合同簽訂、履行過程中，可邀請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；7.4.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供合同審查、法律咨詢等服務(wù)；7.4.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。5.會計師事務(wù)所介入：7.5.1甲方或乙方在年度財務(wù)報告編制過程中，可邀請會計師事務(wù)所進行審計；7.5.2會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對財務(wù)報告進行審計；7.5.3會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。八、合同變更及解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對第三方介入后的相關(guān)條款進行變更；2.如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方介入期間，如因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項目立項的正式文件，包括項目名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源等。說明：該文件證明項目合法合規(guī)，是股權(quán)代持合作的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、期限等。說明：土地使用權(quán)證是房地產(chǎn)項目的基礎(chǔ)，證明項目用地合法。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供規(guī)劃設(shè)計方案的詳細(xì)文本和圖紙，包括建筑風(fēng)格、戶型、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目實施的重要依據(jù)，需確保方案與合同一致。4.項目資金籌措方案詳細(xì)要求：提供資金籌措的具體方案，包括資金來源、資金用途、還款計劃等。說明：資金籌措方案是項目順利進行的重要保障。5.項目建設(shè)合同詳細(xì)要求：提供項目建設(shè)合同的復(fù)印件，包括合同雙方、建設(shè)內(nèi)容、工程進度、質(zhì)量要求等。說明：項目建設(shè)合同是項目建設(shè)的重要法律文件，需確保合同內(nèi)容符合本合同約定。6.股權(quán)代持協(xié)議詳細(xì)要求：提供股權(quán)代持協(xié)議的正式文件，包括股權(quán)代持方、實際出資方、股權(quán)比例等。說明：股權(quán)代持協(xié)議是本合同的核心內(nèi)容，需確保協(xié)議內(nèi)容與本合同一致。7.財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供項目財務(wù)報表的復(fù)印件，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是反映項目財務(wù)狀況的重要文件，需確保報表真實、準(zhǔn)確。8.項目驗收報告詳細(xì)要求：提供項目驗收報告的正式文件，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：項目驗收報告是項目竣工的標(biāo)志，需確保項目質(zhì)量符合要求。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的一切其他文件，如政府批文、合作協(xié)議、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件是確保本合同有效履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時間提供相關(guān)文件或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供土地使用權(quán)證，逾期未提供，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按約定時間支付相關(guān)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)支付股權(quán)收益，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付____元的違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與股權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的____%。示例：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為股權(quán)價值的____%。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，造成乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任