2025年度新型住房租賃擔(dān)保服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型住房租賃擔(dān)保服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________甲方地址：___________乙方地址：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度新型住房租賃擔(dān)保服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃房屋位于：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：___________4.房屋用途：___________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣_(tái)___元/月。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式為：___________四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知之日起____日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修。3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.如乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供擔(dān)保、中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.擔(dān)保方：為保障乙方按時(shí)支付租金，甲方同意引入擔(dān)保方，為乙方提供租金支付擔(dān)保。2.中介方：為方便甲乙雙方租賃事宜，甲方同意引入中介方，提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.評(píng)估方：為確定房屋租賃價(jià)值，甲方同意引入評(píng)估方，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.咨詢方：為解決租賃過程中出現(xiàn)的疑問，甲方同意引入咨詢方，提供專業(yè)咨詢。三、第三方責(zé)任限額1.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方未按時(shí)支付租金的行為，承擔(dān)最高不超過人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。2.中介方：中介方在提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)最高不超過人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。3.評(píng)估方：評(píng)估方在房屋評(píng)估過程中，因自身原因造成評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)最高不超過人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。4.咨詢方：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)最高不超過人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供乙方信用報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況等資料。（2）義務(wù)：在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，向甲方支付相應(yīng)金額的賠償金。2.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)獲得甲方支付的傭金。（2）義務(wù)：在提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等過程中，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并及時(shí)解決甲乙雙方爭(zhēng)議。3.評(píng)估方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料。（2）義務(wù)：在評(píng)估過程中，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。4.咨詢方：（1）權(quán)利：有權(quán)獲得甲方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：在提供咨詢服務(wù)過程中，確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性、有效性。五、第三方介入后的合同條款1.甲方在引入第三方后，應(yīng)將第三方信息通知乙方，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。2.乙方在了解第三方信息后，有權(quán)選擇是否接受第三方介入。3.如乙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，包括租賃期限、租金、押金等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。4.房屋租賃押金收據(jù)：甲方收取乙方押金時(shí)的收據(jù)，證明乙方已支付押金。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.房屋評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的評(píng)估價(jià)值。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。（3）房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。（2）損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為擔(dān)保金額的____%。（2）中介方違約：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。（3）評(píng)估方違約：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。（4）咨詢方違約：咨詢方提供的咨詢意見失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方要