2025年度住宅買賣居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅買賣居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅買賣居間服務(wù)合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房屋。3.丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供標(biāo)的房屋的買賣居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方發(fā)布標(biāo)的房屋出售信息；（2）協(xié)助乙方了解標(biāo)的房屋信息；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋買賣談判；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋買賣手續(xù)；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.居間服務(wù)費(fèi)由乙方支付給丙方。3.居間服務(wù)費(fèi)支付方式：在標(biāo)的房屋成交后，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.若標(biāo)的房屋未能成交，丙方不收取居間服務(wù)費(fèi)。第三條居間服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋成交之日止。2.若標(biāo)的房屋未能成交，本合同自動終止。第四條居間服務(wù)責(zé)任1.丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋買賣談判，確保雙方利益。3.丙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.丙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按期辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按期支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。3.若丙方違反本合同約定，未按期提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方居間方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢等。2.丙方居間方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。3.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于交易的順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為標(biāo)的房屋成交價的_______%，且最高不超過_______萬元。2.若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與丙方居間方之間形成合作關(guān)系，第三方對丙方居間方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方和丙方居間方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款1.甲乙雙方和丙方居間方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入后，甲乙雙方和丙方居間方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。4.第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方和丙方居間方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同修改1.本合同經(jīng)甲乙雙方和丙方居間方同意，可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進(jìn)行修改。2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。3.修改后的合同應(yīng)由甲乙雙方和丙方居間方共同簽署。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方和丙方居間方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方和丙方居間方共同簽署之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保甲方擁有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)，是合同生效的前提條件。2.附件二：標(biāo)的房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件是甲乙雙方達(dá)成交易意向的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：標(biāo)的房屋評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評估報告，反映標(biāo)的房屋的市場價值。5.附件五：標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：甲乙雙方需繳納的交易稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在交易過程中需承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：標(biāo)的房屋過戶手續(xù)資料說明：此附件用于辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向丙方支付_______元違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付違約金。3.違約行為：丙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例說明：若丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方或丙方支付_______元違約金。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益，應(yīng)向甲乙雙方或丙方支付違約金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于