2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間資金借款合同修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間資金借款合同修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商間資金借款合同修訂版甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方愿向乙方提供資金借款，用于乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.乙方同意向甲方借款，并按照本合同的約定履行還款義務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條借款利率3.1本合同借款利率為_______%，按月計(jì)息，利息按月支付。第四條借款用途（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；（2）償還乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)；（3）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的合法用途。第五條借款還款方式5.1本合同借款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：借款期限屆滿前_______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方償還借款本金及利息；（2）后續(xù)還款：自借款期限屆滿后，乙方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為_______元。第六條借款利息計(jì)算6.1借款利息按月計(jì)算，自借款發(fā)放之日起至還款之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按本合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付_______%的違約金。7.2甲方如未按本合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方立即發(fā)放借款，并支付_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等。第二條第三方職責(zé)（1）為甲方提供資金管理建議和監(jiān)督服務(wù)；（2）為乙方提供財(cái)務(wù)狀況評(píng)估和項(xiàng)目可行性分析；（3）對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；（4）為甲乙雙方提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、分析相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)乙方提供的資料和信息進(jìn)行獨(dú)立判斷，提出專業(yè)意見和建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額；（3）第三方不對(duì)因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方不對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任，也不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解。第六條第三方變更6.1甲乙雙方一致同意，在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。第七條第三方保密7.1第三方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入程序9.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同進(jìn)行結(jié)算。第十條本部分效力10.1本部分為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本部分與合同其他條款存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本部分一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同草稿說明：本附件為雙方在簽訂正式合同前所討論的借款合同草稿，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。2.附件二：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表說明：本附件為甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于證明甲方具備出借資金的能力。3.附件三：乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說明：本附件為乙方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，用于證明乙方項(xiàng)目的可行性和盈利能力。4.附件四：借款用途說明說明：本附件為乙方提供的詳細(xì)說明，闡述借款的具體用途。5.附件五：還款計(jì)劃表說明：本附件為雙方共同制定的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明了還款的期限、金額和方式。6.附件六：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了保密的范圍、方式和違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制說明：本附件為雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.附件十：合同終止協(xié)議說明：本附件為雙方在合同履行過程中提前終止合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：1.乙方未能在借款期限屆滿前償還借款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未能在借款期限屆滿前發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.乙方未按合同約定使用借款，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民