2025年度客棧租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度客棧租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度客棧租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（出租方）：客棧名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：客棧名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的客棧，愿意將該客棧租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方客棧，并委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。二、租賃物及范圍1.本合同租賃物為甲方位于____________________的客棧，包括但不限于客棧的房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。2.租賃范圍包括客棧的經(jīng)營(yíng)管理、日常維護(hù)、物業(yè)管理等。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.租賃費(fèi)用分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（4）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（5）____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元。四、物業(yè)管理（1）客棧的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；（2）客棧的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生；（3）客棧的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)；（4）客棧的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)客棧的經(jīng)營(yíng)管理、日常維護(hù)、物業(yè)管理等享有監(jiān)督權(quán)；（2）對(duì)乙方違反本合同約定或管理規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止或采取相應(yīng)措施；（3）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回客棧。2.甲方義務(wù)：（1）向乙方提供符合合同約定的客棧；（2）保障客棧的安全、衛(wèi)生、環(huán)境；（3）協(xié)助乙方辦理客棧的相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定收取租賃費(fèi)用。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用客棧；（2）享有客棧的經(jīng)營(yíng)收益；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行必要的裝修、改造。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）合理使用客棧，不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)、用途；（4）在租賃期滿或合同解除后，將客棧恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供客棧，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照約定收取租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）違反合同約定，擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違反合同約定，損害客棧的安全、衛(wèi)生、環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.中介方：在客棧租賃及物業(yè)管理過(guò)程中，若雙方同意引入中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)遵守本合同約定，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理公司：若甲方委托第三方物業(yè)管理公司進(jìn)行客棧物業(yè)管理，該物業(yè)管理公司應(yīng)與甲方簽訂委托合同，并遵守本合同約定。3.技術(shù)服務(wù)提供商：若客棧需要引入技術(shù)服務(wù)提供商進(jìn)行設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等，技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，并遵守本合同約定。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方同意為客棧購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同，并遵守本合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在執(zhí)行中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在執(zhí)行物業(yè)管理過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.技術(shù)服務(wù)提供商：技術(shù)服務(wù)提供商在執(zhí)行技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任過(guò)程中，若因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、合同起草、合同履行監(jiān)督等；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.物業(yè)管理公司：（1）按照甲方委托內(nèi)容，對(duì)客棧進(jìn)行物業(yè)管理；（2）保證客棧的安全、衛(wèi)生、環(huán)境；（3）定期向甲方報(bào)告客棧的經(jīng)營(yíng)管理情況；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.技術(shù)服務(wù)提供商：（1）按照合同約定，為客棧提供技術(shù)服務(wù)；（2）保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保客棧的正常運(yùn)營(yíng)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（2）保證保險(xiǎn)理賠的及時(shí)、準(zhǔn)確；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方的中介服務(wù)提供者，不參與客棧的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)客棧的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司作為甲方委托的第三方，負(fù)責(zé)客棧的物業(yè)管理，不參與客棧的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)客棧的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.技術(shù)服務(wù)提供商：技術(shù)服務(wù)提供商作為乙方或甲方委托的第三方，提供技術(shù)服務(wù)，不參與客棧的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)客棧的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方共同委托的第三方，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，不參與客棧的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)客棧的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。六、本合同第三方的修正條款1.甲方、乙方同意在合同中增加第三方條款，以明確第三方在客棧租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以確認(rèn)。3.甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。4.若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同第三方的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.客棧租賃合同附件：客?，F(xiàn)狀描述及圖片：詳細(xì)描述客棧的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況，并附上相應(yīng)圖片，以便雙方對(duì)客?，F(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)?？蜅Ｗ饨鹩?jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出租金的構(gòu)成，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，以及支付方式、時(shí)間等。客棧物業(yè)管理制度：甲方提供的客棧物業(yè)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理合同附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等。物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。物業(yè)管理責(zé)任范圍：明確物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，如安全責(zé)任、設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任等。3.技術(shù)服務(wù)合同附件：技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、加班費(fèi)等。技術(shù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確技術(shù)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備維修后的性能、技術(shù)支持的效果等。4.保險(xiǎn)合同附件：保險(xiǎn)范圍：詳細(xì)列出保險(xiǎn)合同覆蓋的范圍，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額：明確保險(xiǎn)金額，確保在發(fā)生損失時(shí)能夠得到充分賠償。保險(xiǎn)期限：明確保險(xiǎn)期限，確保在租賃期間內(nèi)客棧得到有效保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付客棧：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付客棧，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。未按時(shí)收取租金：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。未履行物業(yè)管理責(zé)任：甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致客棧安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致客棧安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方違約：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致客棧安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面存在問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。技術(shù)服務(wù)提供商違約：技術(shù)服務(wù)提供商未提供符合約定的技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)機(jī)