2025年住宅購房合同附加條款規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年住宅購房合同附加條款規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義1.“出賣人”是指向買受人出售房屋的單位或個人。2.“買受人”是指購買房屋的單位或個人。3.“房屋”是指出賣人出售給買受人的建筑物。4.“土地使用權”是指買受人取得房屋所附帶的土地使用權。5.“配套設施”是指與房屋一并出售的附屬設施，如電梯、車庫、綠化等。6.“本合同”是指本合同及附件。第二條房屋基本情況1.出賣人出售的房屋位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______街道（路）______號______樓______室，房屋建筑面積為______平方米。2.出賣人出售的房屋土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______。3.出賣人出售的房屋配套設施包括______。第三條房屋價格及支付方式1.出賣人出售的房屋價格為人民幣______元。2.買受人支付房屋價格的方式如下：（1）首付款：買受人應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元。（2）分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元，分期付款的具體安排如下：1）______年______月______日前支付人民幣______元；2）______年______月______日前支付人民幣______元；3）______年______月______日前支付人民幣______元；4）______年______月______日前支付人民幣______元。3.買受人應按照本合同約定的支付方式及時支付房款，否則出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔違約責任。第四條房屋交付及驗收1.出賣人應在______年______月______日前將房屋交付給買受人。2.買受人應在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知出賣人。3.如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起______日內(nèi)予以修復。如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復，買受人有權要求解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。第五條土地使用權及配套設施1.出賣人保證所出售的房屋土地使用權合法、有效，且不存在任何爭議。2.出賣人保證所出售的房屋配套設施齊全、完好，且符合國家相關標準。3.買受人取得土地使用權及配套設施后，應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定使用。第六條違約責任1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付______倍的違約金。2.買受人未按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付______倍的違約金。3.出賣人出售的房屋存在質(zhì)量問題，且未在規(guī)定期限內(nèi)修復的，買受人有權要求解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。4.出賣人出售的房屋土地使用權或配套設施存在問題的，買受人有權要求解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢后自動終止。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。出賣人（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：買受人（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：見證人（蓋章）：地址：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔保、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任與權利2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務費用。2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲乙雙方權益受損，其責任限額為本合同標的價的_____%。3.2第三方責任限額以人民幣______元為限。3.3如第三方責任超出本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方僅對本合同中約定的服務內(nèi)容負責，對甲乙雙方的其他糾紛不承擔責任。4.2第三方在提供服務過程中，應獨立行使職權，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第五條第三方介入的具體情形5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務。5.2在房屋交付、驗收、使用過程中，甲乙雙方可邀請第三方進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.3在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可邀請第三方進行調(diào)解。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前______日書面通知對方。6.2第三方接到通知后，應在______日內(nèi)書面回復是否同意介入。6.3第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.4第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，不得無故拒絕或阻撓。第七條第三方介入的終止7.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權終止合作協(xié)議。7.2第三方終止合作協(xié)議后，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理后續(xù)事宜。第八條本條款的效力8.1本條款為甲乙雙方在本合同履行過程中第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。8.3本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。8.4本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權。2.房屋買賣合同附件二：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或土地管理部門的公章。說明：用于證明出賣人擁有土地使用權的合法權利。3.房屋買賣合同附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，需加蓋出賣人公章。說明：用于證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。5.房屋買賣合同附件五：配套設施清單要求：提供配套設施清單，需加蓋出賣人公章。說明：用于詳細列明房屋所附帶的配套設施。6.房屋買賣合同附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。7.房屋買賣合同附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。8.房屋買賣合同附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于約定解決合同履行過程中爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人應向買受人支付______倍的違約金。示例說明：若合同約定出賣人應在______年______月______日前交付房屋，但出賣人實際交付時間為______年______月______日，則出賣人應向買受人支付______倍的違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定時間支付房款。責任認定標準：買受人應向出賣人支付______倍的違約金。示例說明：若合同約定買受人應在______年______月______日前支付首付款人民幣______元，但買受人實際支付時間為______年______月______日，則買受人應向出賣人支付______倍的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復。責任認定標準：出賣人應承擔修復費用，并支付______倍的違約金。示例說明：若房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出賣人應在______日內(nèi)修復，但實際修復時間為______日，則出賣人應承擔修復費用，并支付______倍的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此