2025年度學生托管經營使用權房屋租賃合同二零二五版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度學生托管經營使用權房屋租賃合同二零二五版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________（詳細地址）的房屋租賃給乙方使用，用于學生托管經營使用權事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋裝修情況：____________________5.房屋權屬證明：____________________6.房屋租賃用途：學生托管經營使用權二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前__個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整。2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：每月__日支付，租金支付至甲方指定的賬戶：____________________四、押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方扣除乙方應繳納的租金、水電費、物業(yè)費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。2.乙方負責房屋內部的水電費用、物業(yè)管理費等費用。3.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意。六、違約責任1.如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。2.如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。2.第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，并應符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供擔保、中介服務、監(jiān)管等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。2.若第三方因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。3.第三方的責任限額不因甲乙雙方之間的違約行為而免除。三、第三方責權利劃分1.第三方作為中介方：a.中介方應協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供真實、準確的信息；b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；c.中介方在合同履行過程中，應協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議，但無權代替甲乙任何一方行使權利或履行義務。2.第三方作為擔保方：a.擔保方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的擔保；b.擔保方在擔保期限內，如因甲乙雙方違約導致合同解除，應承擔相應的擔保責任；c.擔保方在履行擔保責任后，有權向違約方追償。3.第三方作為監(jiān)管機構：a.監(jiān)管機構應依法對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；b.監(jiān)管機構有權對違反合同約定的甲乙雙方進行處罰；c.監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。四、第三方介入的具體條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b.第三方的具體職責和權限；c.第三方的責任限額；d.第三方介入的具體方式及流程。a.甲方應將第三方的基本信息及介入事項通知乙方；b.乙方應積極配合第三方的介入，并按照第三方的要求履行合同義務；c.第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。五、第三方介入的終止1.若第三方因自身原因退出介入，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產生的遺留問題。2.若第三方因甲乙雙方違約而退出介入，甲方或乙方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.若甲乙雙方或第三方之間因本合同產生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同附件中列明的第三方責任限額為最終責任限額，甲乙雙方不得自行變更。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件中需包含房屋權屬證明文件的復印件，并由房屋產權人簽字或蓋章確認。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：附件中需包含租賃登記備案證明的復印件，并由登記備案機關蓋章確認。4.乙方經營資質證明要求：提供乙方從事學生托管經營的資質證明，證明乙方具備相關經營資格。說明：附件中需包含經營資質證明的復印件，并由資質頒發(fā)機關蓋章確認。5.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告，證明乙方信用良好。說明：附件中需包含信用報告的復印件，并由信用報告出具機構蓋章確認。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：附件中需包含租金支付憑證的復印件，并由支付方簽字或蓋章確認。7.水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證要求：提供水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證，證明相關費用已按約定支付。說明：附件中需包含費用支付憑證的復印件，并由支付方簽字或蓋章確認。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內容和責任。說明：附件中需包含第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。9.附件清單要求：提供附件清單，列明所有附件的名稱、數(shù)量和頁數(shù)。說明：附件清單需與實際附件一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的千分之五作為違約金。示例：若租金每月為人民幣____元，乙方逾期支付一日，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。示例：若租賃期限為一個月，甲方逾期交付一日，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變而產生的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用人民幣____元。4.第三方未履行約定責任責任認定：第三方未履行約定責任，應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方作為擔保方未履行擔保責任，應向甲方支付人民幣____元作為賠償。5.甲方未履行房屋維護義務責任認定：甲方