居間合同土地出讓

居間合同土地出讓合同編號(hào)：__________出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：丙方名稱(chēng)：__________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________丙方地址：__________丙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出讓方甲方作為土地的出讓方，擁有對(duì)該土地的合法處分權(quán)，并保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.受讓方乙方作為土地的受讓方，具有購(gòu)買(mǎi)該土地的意愿和能力，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.居間方丙方作為居間方，具備從事土地居間服務(wù)的資質(zhì)和能力，將為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。二、土地基本信息1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途]，符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。4.土地權(quán)屬情況甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛，且已取得相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間方的服務(wù)范圍丙方為甲乙雙方提供土地出讓的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成土地出讓交易；提供土地市場(chǎng)信息、政策法規(guī)咨詢(xún)等服務(wù)。2.居間方的義務(wù)丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供居間服務(wù)，不得故意隱瞞與土地出讓交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。四、出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的出讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元；乙方應(yīng)在土地交付之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓款的[具體比例]%；剩余土地出讓款應(yīng)在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。五、土地交付與過(guò)戶(hù)1.土地交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，將土地按照現(xiàn)狀交付給乙方；土地交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，無(wú)障礙物，符合土地規(guī)劃用途的要求。2.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在土地交付之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬的計(jì)算方式丙方的居間報(bào)酬為土地出讓價(jià)格的[具體比例]%。2.居間報(bào)酬的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，將居間報(bào)酬一次性支付給丙方；丙方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。七、各方的權(quán)利與義務(wù)1.出讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取土地出讓款；甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方應(yīng)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付土地，并辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付土地出讓款；乙方應(yīng)承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間報(bào)酬；丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲乙雙方提供居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；丙方不得干涉甲乙雙方的正常交易活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。八、違約責(zé)任1.出讓方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地出讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓款的[具體比例]%向乙方支付違約金。若甲方所提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定向甲方支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款的[具體比例]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致土地過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.居間方的違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定為甲乙雙方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成土地出讓交易的，丙方應(yīng)返還已收取的居間報(bào)酬，并按照居間報(bào)酬的[具體比例]%向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同解除的條件與程序若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自行解除，甲乙丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，甲乙丙三方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。2.送達(dá)的地址與確認(rèn)甲方的聯(lián)系地址為：[甲方聯(lián)系地址]；電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的聯(lián)系地址為：[乙方聯(lián)系地址]；電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。丙方的聯(lián)系地址為：[丙方聯(lián)系地址]；電子郵箱為：[丙方電子郵箱]。甲乙丙三方如需變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書(shū)面通知對(duì)方。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體時(shí)間]年。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同的生效與終止本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。十四、附件1.相關(guān)證明文件甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地規(guī)劃文件等相