南京標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本

南京標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾所提供的個人信息真實(shí)有效，且具備履行本合同的能力和資格。二、房屋基本情況1.房屋地址位于南京市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：家具（如沙發(fā)、床、桌椅等）、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）以及其他設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）。具體清單見附件《房屋交接清單》。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開始計(jì)算。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號：__________，開戶銀行：__________。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：__________。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：__________。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任因房屋自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣__________元以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金。如逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的__________%支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交南京仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系方式：__________，電子郵箱：__________。乙方的送達(dá)地址為：__________，聯(lián)系方式：__________，電子郵箱：__________。十三、附件1.《房屋交接清單》2.甲方相關(guān)證件復(fù)印件（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等）3