個(gè)人租房合同規(guī)范文本

個(gè)人租房合同規(guī)范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞的維修費(fèi)用。第五條房屋用途及變更5.1乙方租賃房屋僅限于_______用途，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方在租賃期間如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。6.2如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條其他約定8.1雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)妥善保管各自物品，因物品丟失或損壞，責(zé)任自負(fù)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方查閱和管理。2.身份信息：甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)等。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及賬戶(hù)信息，確保支付方式的明確和便捷。5.房屋交付及使用：甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋維修及保養(yǎng)：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免日后糾紛。7.房屋用途及變更：乙方不得擅自改變房屋用途，如有變更需求應(yīng)提前申請(qǐng)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金等賠償措施。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)?.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，即在無(wú)第三方介入的情況下，雙方通過(guò)對(duì)話(huà)和商討尋求解決方案。2.違約金：乙方逾期支付租金或違反合同約定時(shí)，需支付給甲方的違約金是一種違約賠償方式，是違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.解除合同：當(dāng)乙方累計(jì)逾期支付租金超過(guò)約定次數(shù)或違反合同其他重大條款時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，即終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.不可抗力：在租賃期間，若因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，即不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。6.合同簽訂地人民法院：若雙方無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，即向雙方簽訂租賃合同的地點(diǎn)所在的人民法院提起法律訴訟。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：學(xué)生可能需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，也可能有寒暑假不在的情況。補(bǔ)充條款：乙方為在校學(xué)生，享有寒暑假期間提前終止合同的權(quán)利，但需提前三個(gè)月通知甲方，且不退還押金。2.家庭租房：家庭可能需要考慮孩子的教育和生活便利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊有適合兒童的教育資源和便利的生活設(shè)施，如學(xué)校、公園等。3.遠(yuǎn)程工作者租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供穩(wěn)定高速的網(wǎng)絡(luò)接入，并在合同期間負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)維護(hù)。4.實(shí)習(xí)生租房：實(shí)習(xí)生可能對(duì)價(jià)格比較敏感，實(shí)習(xí)期也不固定。補(bǔ)充條款：乙方為實(shí)習(xí)生，甲方可在合同中提供一定的價(jià)格優(yōu)惠，并允許乙方根據(jù)實(shí)習(xí)結(jié)束時(shí)間提前解除合同。5.企業(yè)員工臨時(shí)租房：企業(yè)員工可能因工作需要臨時(shí)租房，對(duì)靈活性和便利性要求較高。補(bǔ)充條款：乙方因工作調(diào)動(dòng)，有權(quán)提前一個(gè)月解除合同，且甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片