一線城市租賃合同模板：專為學(xué)生群體

一線城市租賃合同模板：專為學(xué)生群體合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修、改動房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期開始時將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有人，以確保合同的合法性。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。租金及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金金額及支付方式，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。押金的處理：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還條件及退還時間，以防止日后因押金問題產(chǎn)生爭議。房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得私自進(jìn)行裝修或改動，同時應(yīng)了解維修責(zé)任劃分。房屋交付與退租：雙方應(yīng)明確房屋交付和退租的條件和流程，以及相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金或其他賠償方式。2.解決辦法：權(quán)屬問題：可通過查詢房產(chǎn)證或相關(guān)法律文件來確認(rèn)。期限爭議：若發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。租金問題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或解除合同。押金爭議：若雙方對押金的退還產(chǎn)生爭議，可按照合同約定處理，或通過法律途徑解決。維修責(zé)任：對于房屋的維修，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有分歧，可通過協(xié)商或法律途徑解決。退租流程：乙方退租時應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行，確保房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合合同要求。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃房屋達(dá)成的書面協(xié)議。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或違約金。附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的設(shè)備或構(gòu)筑物，如水電設(shè)施、空調(diào)等。法律效力：指合同或法律行為在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生集體租賃宿舍補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生集體生活，可以增加一條關(guān)于宿舍管理和共同生活規(guī)則的條款，比如：“乙方作為學(xué)生集體租賃宿舍，應(yīng)共同遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍環(huán)境整潔，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩或進(jìn)行影響他人休息的活動。”2.場合：寒暑假期間房屋短期租賃補(bǔ)充條款：由于是短期租賃，可以增加一條關(guān)于租賃期間的特殊規(guī)定，比如：“若乙方因寒暑假短期租賃，雙方同意租賃期限為_______日至_______日，租金按日計算，具體金額雙方協(xié)商確定?！?.場合：學(xué)生實習(xí)期間租賃補(bǔ)充條款：考慮到實習(xí)生的特殊身份，可以增加一條關(guān)于實習(xí)期間的特殊條款，比如：“乙方作為實習(xí)生租賃該房屋，應(yīng)在實習(xí)期間遵守甲方關(guān)于房屋使用的特殊要求，并在實習(xí)結(jié)束后及時搬離?！?.場合：學(xué)生畢業(yè)季轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：畢業(yè)季時，學(xué)生可能需要轉(zhuǎn)租房屋，可以增加一條關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，比如：“乙方在租賃期間如