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個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號:__________甲方(出借人):__________身份證號:__________住址:__________乙方(借款人):__________身份證號:__________住址:__________第一條借款金額1.1乙方向甲方借款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。1.2乙方承諾按照本合同的約定,按時(shí)足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還甲方借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_____%,按年利率計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式:按借款本金乘以借款利率,再除以12個(gè)月,計(jì)算出每月應(yīng)支付的利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1乙方以其名下位于____省/市/自治區(qū)____市____區(qū)/縣____街道(鎮(zhèn))____號房產(chǎn)作為借款的抵押物。4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等法律瑕疵。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi),將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付甲方保管。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在借款期間投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)期限不得短于本合同約定的借款期限。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管,并將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。第六條借款償還及逾期還款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限及還款方式,按時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2如乙方逾期未償還借款本金及利息,甲方有權(quán)按照本合同約定的利率計(jì)收逾期利息。6.3如乙方逾期超過30日未償還借款本金及利息,甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息,并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第七條抵押物的處置7.1如乙方未按照本合同約定償還借款本金及利息,甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn),所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息。7.2處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)超過借款本金及利息的部分,歸乙方所有;不足部分,乙方仍應(yīng)繼續(xù)償還。第八條違約責(zé)任8.1乙方如違反本合同任何條款,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于:支付違約金、賠償甲方損失、承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用等。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為借款期限屆滿之日起____個(gè)月。9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出借人):__________簽字/蓋章:__________簽訂日期:__________乙方(借款人):__________簽字/蓋章:__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確認(rèn)借款金額:合同中的借款金額應(yīng)當(dāng)與實(shí)際借款金額一致,避免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋:借款金額是指借款人向出借人借取的貨幣資金的具體數(shù)額。2.明確借款期限:雙方應(yīng)明確約定借款的起始日期和結(jié)束日期,確保借款期限的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋:借款期限是指借款人應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)歸還借款本息的時(shí)間范圍。3.抵押房產(chǎn)的合法性:乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律瑕疵。法律名詞解釋:抵押房產(chǎn)是指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物。4.抵押物的保險(xiǎn):乙方應(yīng)按照合同約定為抵押房產(chǎn)投保,并將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。法律名詞解釋:保險(xiǎn)第一受益人是指保險(xiǎn)事故發(fā)生后,享有保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先受償權(quán)的人。5.逾期還款的違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確約定逾期還款的違約責(zé)任,包括逾期利息的計(jì)算和償還方式。法律名詞解釋:違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法:1.如雙方對合同條款有爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:友好協(xié)商:指雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商達(dá)成一致意見。人民法院:指國家的審判機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)審理各類案件,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.場合:家庭緊急醫(yī)療情況補(bǔ)充條款:如果乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要緊急醫(yī)療救治,導(dǎo)致暫時(shí)無法按時(shí)還款,雙方可協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.場合:自然災(zāi)害導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)充條款:如因不可抗力(如自然災(zāi)害、政府征用等)導(dǎo)致乙方抵押房產(chǎn)受損,乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方,并共同協(xié)商解決方案,包括但不限于保險(xiǎn)理賠事宜。3.場合:子女教育資金需求補(bǔ)充條款:若乙方借款用于子女教育支出,且在還款期限內(nèi)子女獲得獎(jiǎng)學(xué)金或其他教育資助,乙方有權(quán)申請?zhí)崆斑€款,甲方應(yīng)予以支持。4.場合:個(gè)人創(chuàng)業(yè)或事業(yè)發(fā)展補(bǔ)充條款:如乙方借款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)或事業(yè)發(fā)展,且在還款期限內(nèi)取得顯著經(jīng)濟(jì)效益,乙方有權(quán)提前還款,甲方應(yīng)予以鼓勵(lì)和支持。合同所需的附件列表:1.乙方身份證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.借款用途說明(若適用)5.乙方收入證明(若適用)6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(若有)7.其他與借款及抵押相關(guān)的法律文件或證明材料嘿,朋友,這個(gè)合同里咱們考慮到了一些特殊情況,比如家里有人生病需要緊急醫(yī)療,或者自然
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