中介代理辦公租賃合同

中介代理辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有出租權(quán)的出租方，愿意將其擁有的辦公場所出租給乙方使用；乙方為合法成立的承租方，愿意承租甲方擁有的辦公場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：乙方僅將租賃物業(yè)用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同注意事項：1.合同編號：確保唯一性，便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備合法的民事主體資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。3.租賃物業(yè)描述：地址、面積、用途等應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免歧義。4.租賃期限：明確起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：金額、支付周期、支付方式應(yīng)具體明確。6.保證金：金額、退還條件及時間應(yīng)明確。7.物業(yè)使用及維修：明確雙方對于物業(yè)維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。8.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體清晰，避免糾紛。9.違約責(zé)任：違約行為的定義和違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)明確。10.爭議解決：爭議解決方式和地點應(yīng)明確，確?？蓤?zhí)行。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物品或場所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物品或場所的個人或單位。租賃期限：雙方約定的租賃物品或場所使用的時間段。租金：承租方為使用出租方的租賃物品或場所而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的金額，租賃期滿后無損壞情況下可退還。違約責(zé)任：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未盡事宜達(dá)成一致意見的書面文件，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間場合說明：一家初創(chuàng)公司需要辦公場所，但資金有限，希望能有一些租金優(yōu)惠或靈活的支付方式。補(bǔ)充條款：在合同中可以增加一條關(guān)于租金優(yōu)惠的條款：“在租賃期前六個月內(nèi)，若乙方經(jīng)營狀況良好，甲方可以考慮給予乙方10%的租金優(yōu)惠?！?.遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊的臨時辦公點場合說明：一個遠(yuǎn)程工作團(tuán)隊需要一個臨時的集中辦公地點，但不確定具體使用時長。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于短期租賃的條款：“若乙方因特殊原因需提前解除租賃合同，應(yīng)在提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)淖赓U期限縮短，甲方將根據(jù)實際使用時間退還相應(yīng)租金?！?.跨國公司設(shè)立分支機(jī)構(gòu)場合說明：一家跨國公司計劃在本地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，需要長期的辦公場所，并希望有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于優(yōu)先續(xù)租的條款：“租賃期滿后，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。”4.共享辦公空間場合說明：多個小團(tuán)隊或個人租用同一辦公空間，需要共享一些公共設(shè)施和服務(wù)。補(bǔ)充條款：增加一條關(guān)于共享服務(wù)的條款：“乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域和