臨街旺鋪轉租合同示范文本

臨街旺鋪轉租合同示范文本合同編號：__________甲方（轉租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：________________1.2租賃物面積：________________平方米1.3租賃物用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。否則，乙方應支付給甲方恢復原狀的費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；（2）甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)及租賃物用途；（3）甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務：（1）甲方應保證租賃物符合本合同約定的用途，確保租賃物的正常使用；（2）甲方應在租賃期內負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物的安全使用；（3）甲方應在租賃期滿后按照本合同的約定退還乙方保證金。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃物進行經營活動；（2）乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務。5.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同的約定支付租金；（2）乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全使用；（3）乙方在租賃期滿后應按照本合同的約定遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（轉租方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號等。明確租賃物的具體地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的了解。明確租賃期限，包括起止日期及續(xù)租條件。確定租金金額、支付方式和期限，避免因支付問題產生糾紛。保證金金額及退還條件需雙方明確，并在合同中詳細注明。雙方權利義務要明確，包括甲方對租賃物的維修養(yǎng)護責任和乙方對租賃物的合理使用義務。對違約責任和爭議解決方式有明確規(guī)定。2.解決辦法：若雙方對合同條款有爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，可以尋求法律咨詢，通過調解、仲裁或向法院提起訴訟解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所訂立的合同。轉租（Sublease）：指承租人在租賃期限內，將租賃物的一部分或全部再出租給第三方的行為。租賃期限（LeaseTerm）：指出租人與承租人約定的租賃物使用期限。租金（Rent）：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。保證金（SecurityDeposit）：指承租人向出租人支付的一定數額的款項，用于保證租賃物的安全和租金的支付。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。滯納金（LateFee）：指承租人未按約定時間支付租金時，應支付給出租人的額外費用。爭議解決（DisputeResolution）：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立并發(fā)生法律約束力的狀態(tài)。哎，你知道嗎？這份“臨街旺鋪轉租合同”其實可以用在不少特殊場合呢。我來給你舉個例子，針對每個場合，咱們還可以加一些補充條款，讓合同更貼合實際需求。1.新創(chuàng)業(yè)者的首次租賃特殊場合補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)者可能對租賃事宜不太熟悉，可以在合同中增加一條“甲方應提供必要的商業(yè)指導和支持，包括但不限于商業(yè)策劃、市場分析等，以幫助乙方更好地開展業(yè)務?！?.餐飲業(yè)轉租特殊場合補充條款：餐飲業(yè)對衛(wèi)生和消防安全有特殊要求，可以加入“乙方必須遵守食品安全和消防安全的相關規(guī)定，定期進行自查，并接受甲方及相關部門的檢查?！?.藝術工作室或展覽空間的轉租特殊場合補充條款：藝術空間可能需要特殊的照明、展覽設施等，可以注明“甲方應保證租賃物具備適合藝術展覽的基本條件，包括合適的照明系統(tǒng)、展示設施等?！?.教育培訓機構轉租特殊場合補充條款：教育機構對環(huán)境安靜和教學設備有要求，可以增加“甲方應確保租賃物所在區(qū)域的安靜，不得有影響教學活動的噪音干擾，并提供必要的教學設備支持。”合同所需附件列表：附件一：租賃物現狀說明及平面圖附件二：甲方租賃權證明文件附件三：乙方身