2025天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（住宅類）范文

?合同編號(hào)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合一次性付清全部房?jī)r(jià)款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）該房屋符合國(guó)家和天津市關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)要求。（2）該房屋的供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。（3）該房屋應(yīng)取得天津市房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。4.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出賣(mài)房屋的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明，乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)證號(hào)等信息，并允許乙方進(jìn)行實(shí)地查看。3.房?jī)r(jià)款支付方式明確，避免因付款方式不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲乙雙方在本合同中明確約定房?jī)r(jià)款支付方式，如一次性付款或按揭付款。4.交付及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和條件清晰，避免延期或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)保證按照本合同約定的時(shí)間交付符合約定的房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，確保違約行為有具體的違約金或其他違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方在本合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式明確，避免因糾紛解決方式不一致導(dǎo)致的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲乙雙方在本合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指依法享有出售房屋權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.買(mǎi)受人：指依法享有購(gòu)買(mǎi)房屋權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權(quán)證：指房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。5.土地使用權(quán)證：指土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。6.按揭付款：指買(mǎi)受人通過(guò)銀行貸款支付房?jī)r(jià)款的方式，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到出賣(mài)人指定的賬戶。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市范圍內(nèi)，甲方作為出賣(mài)人，乙方作為買(mǎi)受人，進(jìn)行的住宅類商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的情況。3.需要明確房屋交付條件、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的具體時(shí)間及應(yīng)達(dá)到的條件。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋保修責(zé)任：約定房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任。4.變更合同條款：任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)如何處理。5.合同解除條件：在何種情況下，雙方可以解除合同，并約定解除合同的條件和后果。6.爭(zhēng)議解決方式：如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)