房屋租賃合同一

房屋租賃合同一合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋信息1.2房屋的附屬設(shè)施及裝修情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔提前解約的違約責任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解約，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以確立合同當事人的法律地位。2.詳細描述房屋信息：包括房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號以及附屬設(shè)施和裝修情況，以確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標準，保障雙方的權(quán)益。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和時間，以及未退還保證金的法律后果。6.房屋使用及維修責任：明確雙方對于房屋及其附屬設(shè)施的使用和維修責任，以防止單方面的責任推卸。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，以保障出租方的合法權(quán)益。8.提前解約條款：明確提前解約的條件、通知期限和違約金計算方式，為雙方提供明確的解約指引。9.法律適用及爭議解決：約定合同爭議解決的方式和地點，以及適用的法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以采取法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方，是合同的出租主體。承租方（乙方）：租賃房屋的一方，是合同的承租主體。租賃期限：指出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間區(qū)間。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的資金，用以保證租賃物的完好無損和租金的按時支付。違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。提前解約：在合同約定的租賃期限屆滿前，一方要求終止合同的行為。法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)當遵循的法律規(guī)范。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，需要在租賃的房屋內(nèi)進行辦公和商業(yè)活動。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合商業(yè)用途的必要條件，包括但不限于消防、安全等相關(guān)審批手續(xù)。若乙方需進行裝修以滿足商業(yè)用途，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。2.應(yīng)用場合：乙方為家庭居住，有老人和小孩，對居住環(huán)境有特殊需求。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性，不得有噪音、污染等影響居住質(zhì)量的問題。如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與鄰居之間的糾紛，確保乙方家庭的生活安寧。3.應(yīng)用場合：乙方為藝術(shù)工作室，需要在房屋內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理使用房屋進行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動，并適當放寬房屋使用限制，以適應(yīng)藝術(shù)創(chuàng)作的特殊需求。4.應(yīng)用場合：乙方為遠程辦公人員，需要安裝額外的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)安裝必要的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，并保證不因乙方安裝設(shè)備而影響房屋的完整性和安全性。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明文件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）5.消防安全驗收合格證明（商業(yè)用途需提供）6.裝修設(shè)計方案及審批文件（如有）7.甲方與乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議或文件在這些場合中，補充條款可以是：對于創(chuàng)業(yè)公司：“甲方應(yīng)確保房屋的電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方日常辦公需求，并允許乙方合理布置辦公空間。”對于家庭居?。骸凹追綉?yīng)定期檢查房屋的供電、供水系統(tǒng)，確保其安全可靠，并負責解決任何突發(fā)性問題，保障乙方家庭生