2025宅基地出租合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有宅基地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的宅基地并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條宅基地描述宅基地位于，占地面積為平方米，宅基地使用權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣元，總計(jì)人民幣元。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)及限制1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地，但不得改變宅基地的用途，不得建設(shè)違法建筑。2.乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，宅基地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用宅基地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和提供的資料，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付和收取過(guò)程中，應(yīng)注意記錄，避免出現(xiàn)糾紛。解決方案：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)收取租金，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付租金，雙方可建立租金支付記錄，以備查閱。3.乙方在租賃期間如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決方案：乙方如有改造或擴(kuò)建需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和手續(xù)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。解決方案：乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。5.如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，盡快解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.出租方：指擁有宅基地使用權(quán)并將宅基地出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃宅基地并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方為使用宅基地支付給出租方的費(fèi)用。6.使用權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)宅基地的使用權(quán)利。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地出租給城里人居住或用于其他用途。2.農(nóng)村宅基地出租給個(gè)體戶或企業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.農(nóng)村宅基地出租給其他人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。補(bǔ)充條款：1.宅基地出租用途：乙方需明確租賃宅基地的用途，并取得甲方同意。如租賃用途變更，乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.宅基地出租面積：本合同租賃面積為平方米，乙方實(shí)際使用面積不得超出合同約定面積。3.租金調(diào)整：租金調(diào)整機(jī)制可根據(jù)市場(chǎng)行情變化，雙方協(xié)商確定。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保宅基地及附屬設(shè)施的正常使用。5.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以及違約金的具體數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的