2025年度商業(yè)街經(jīng)營(yíng)權(quán)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街經(jīng)營(yíng)權(quán)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（經(jīng)營(yíng)者）：_______乙方（開(kāi)發(fā)商）：_______鑒于甲方擁有_______商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該商業(yè)街，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方將_______商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)_______商業(yè)街進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)等管理工作。1.3甲方負(fù)責(zé)提供必要的土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。二、合作方式2.1甲方將_______商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)權(quán)以_______元/年的價(jià)格授權(quán)給乙方，乙方在合作期限內(nèi)支付甲方租金。2.2乙方在合作期限內(nèi)，每年向甲方支付_______元租金，總計(jì)支付_______年，共計(jì)_______元。2.3乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)_______商業(yè)街進(jìn)行改造、擴(kuò)建、升級(jí)等投資，投資額為_(kāi)______元。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1享有_______商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.2享有乙方支付租金的權(quán)利。3.1.3享有乙方投資收益的分紅權(quán)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1按時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.2.2對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1擁有_______商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)等管理工作。3.3.2對(duì)_______商業(yè)街進(jìn)行改造、擴(kuò)建、升級(jí)等投資。3.3.3享有投資收益的分紅權(quán)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1按時(shí)支付甲方租金。3.4.2在合作期限內(nèi)，對(duì)_______商業(yè)街進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，確保甲方權(quán)益。3.4.3在合作期限內(nèi)，對(duì)投資進(jìn)行合理規(guī)劃，確保投資收益。四、違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3乙方在合作期限內(nèi)，違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（經(jīng)營(yíng)者）：_______乙方（開(kāi)發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.5第三方介入6.5.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、融資機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。6.5.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確，并由甲乙雙方及第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.5.3第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中詳細(xì)約定。6.5.4第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任如下：6.5.4.1權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）參與項(xiàng)目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督；（3）根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)項(xiàng)目提出建議或調(diào)整方案。6.5.4.2義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.5.4.3責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因自身行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5.5第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）第三方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)的具體責(zé)任限額；（3）第三方對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任的賠償方式。（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）若第三方為咨詢(xún)顧問(wèn)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其咨詢(xún)費(fèi)用總額的_______倍；（3）若第三方為融資機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其融資總額的_______倍；（4）若第三方為項(xiàng)目管理公司，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.5.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。6.5.6第三方與其他各方的劃分6.5.6.1第三方在介入合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責(zé)任不清。6.5.6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5.6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助。6.5.6.4若第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)違反合同規(guī)定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5.6.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，不得與甲乙雙方產(chǎn)生直接的利益沖突。6.5.6.6若第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》要求：提供甲方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。2.《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》要求：提供乙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。3.《土地使用權(quán)證復(fù)印件》要求：提供商業(yè)街土地使用權(quán)的證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。4.《房產(chǎn)證復(fù)印件》要求：提供商業(yè)街房產(chǎn)證的證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。5.《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》要求：提供甲乙雙方簽署的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議正本，并加蓋公章。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：提供甲乙雙方及第三方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議正本，并加蓋公章。7.《租金支付憑證》要求：提供乙方支付甲方租金的憑證復(fù)印件，并加蓋公章。8.《投資收益分配協(xié)議》要求：提供甲乙雙方及第三方（如有）簽署的投資收益分配協(xié)議正本，并加蓋公章。9.《項(xiàng)目規(guī)劃方案》要求：提供乙方制定的商業(yè)街項(xiàng)目規(guī)劃方案的詳細(xì)文件，并加蓋公章。10.《項(xiàng)目招商合同》要求：提供乙方與入駐商戶(hù)簽署的招商合同正本，并加蓋公章。11.《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案》要求：提供乙方制定的商業(yè)街運(yùn)營(yíng)管理方案的詳細(xì)文件，并加蓋公章。12.《項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告》要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)，若未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方在合作期限內(nèi)，違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，若違反規(guī)定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)違反合同規(guī)定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同規(guī)定，若違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，若發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證