2025年度住房按揭貸款借款合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房按揭貸款借款合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住房按揭貸款借款合同協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供住房按揭貸款，乙方愿意向甲方申請(qǐng)住房按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的住房按揭貸款。第二條貸款期限本合同約定的貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.每月還款日為_(kāi)______日，乙方應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶(hù)。2.乙方每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中本金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），利息為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.還款期間，如遇國(guó)家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。第五條貸款用途乙方承諾，本次貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于_______市的住房，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的購(gòu)房合同及相關(guān)證明材料。第六條貸款擔(dān)保1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)立即向甲方提供價(jià)值人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方同意在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.如因乙方違約導(dǎo)致貸款無(wú)法正常收回，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按中國(guó)人民銀行的規(guī)定收取滯納金，滯納金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.如乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的所有損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.乙方在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金及利息，本合同終止。3.如乙方在貸款期限內(nèi)部分償還貸款本金，本合同繼續(xù)有效。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方簽字（或蓋章）：_______乙方簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為乙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相符。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)，確保合同合法有效。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保公司原因?qū)е沦J款無(wú)法正常收回，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或乙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助甲方和乙方完成貸款流程。（2）義務(wù)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行。2.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。（2）義務(wù)：按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，保證貸款安全。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，提供真實(shí)評(píng)估數(shù)據(jù)。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)用，提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)。（2）義務(wù)：保證提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，確保合同合法有效。五、第三方介入程序1.乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方服務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成貸款流程。六、第三方介入后的合同修改1.本合同簽訂后，如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，增加第三方條款。2.修改后的合同，甲乙雙方及第三方均應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，需借款人簽字確認(rèn)。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與雙方協(xié)商一致，包括貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，需明確房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、面積、權(quán)屬等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.抵押物清單要求：抵押物清單需詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押貸款的必要文件，需抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的正式文件，需擔(dān)保人簽字確認(rèn)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需包含對(duì)合同合法性的審查意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是對(duì)合同合法性的權(quán)威性確認(rèn)，需律師事務(wù)所蓋章確認(rèn)。8.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。9.個(gè)人信用報(bào)告要求：借款人提供近期的個(gè)人信用報(bào)告，需包含信用記錄、信用評(píng)分等。說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告是貸款人評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三次未按時(shí)足額償還貸款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪用或非法使用貸款。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按照合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法性、有效性。示例說(shuō)明：若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)