2025年度建筑工程清包工合同管理手冊(cè)（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程清包工合同管理手冊(cè)（2024版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需對(duì)____________________（工程名稱）項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程類別：____________________1.5工程合同造價(jià)：____________________元二、工程工期2.1工程開工日期：____________________2.2工程竣工日期：____________________2.3工期延誤責(zé)任：____________________三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：____________________3.3質(zhì)量責(zé)任：____________________四、工程款支付4.1付款方式：____________________4.2付款進(jìn)度：____________________4.3付款條件：____________________4.4逾期付款責(zé)任：____________________五、材料供應(yīng)5.1甲方供應(yīng)材料：____________________5.2乙方采購材料：____________________5.3材料質(zhì)量要求：____________________5.4材料驗(yàn)收與責(zé)任：____________________六、施工安全6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：____________________6.2施工安全事故處理：____________________6.3安全責(zé)任：____________________七、工程變更7.1工程變更的范圍：____________________7.2工程變更的程序：____________________7.3工程變更的責(zé)任：____________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決期限：____________________九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章日期）：____________________乙方（蓋章日期）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及合同履行的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）監(jiān)理：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）設(shè)計(jì)：提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)；（3）材料供應(yīng)：提供工程所需材料；（4）設(shè)備供應(yīng)：提供工程所需設(shè)備；（5）檢測(cè)：對(duì)工程材料、設(shè)備、施工過程進(jìn)行檢測(cè)；（6）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見；（7）保險(xiǎn)：為工程提供保險(xiǎn)保障。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：____________________元；（2）設(shè)計(jì)單位：____________________元；（3）材料供應(yīng)商：____________________元；（4）設(shè)備供應(yīng)商：____________________元；（5）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：____________________元；（6）咨詢機(jī)構(gòu)：____________________元；（7）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：____________________元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與施工人員之間的關(guān)系：第三方對(duì)施工人員的管理、監(jiān)督、培訓(xùn)等職責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)；（2）第三方與材料、設(shè)備供應(yīng)商之間的關(guān)系：第三方對(duì)材料、設(shè)備的采購、驗(yàn)收、保管等職責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)；（3）第三方與檢測(cè)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方對(duì)檢測(cè)結(jié)果的認(rèn)可、采納等職責(zé)，由甲方、乙方共同負(fù)責(zé)。六、第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)變更。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章日期）：____________________乙方（蓋章日期）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：提供完整的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。說明：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的依據(jù)，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全至關(guān)重要。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，有助于確保工程按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全地進(jìn)行。3.附件三：工程量清單要求：列出工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，對(duì)工程款的支付有重要影響。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：列出工程所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地、單價(jià)、總價(jià)等。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù)，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度有直接影響。5.附件五：施工合同專用條款要求：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定施工合同專用條款，包括但不限于工程變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：施工合同專用條款是對(duì)通用條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付使用的依據(jù)，對(duì)工程的質(zhì)量和安全有重要保障。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告要求：工程完工后，根據(jù)合同約定和實(shí)際完成情況，進(jìn)行工程結(jié)算，并出具結(jié)算報(bào)告。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，對(duì)雙方的權(quán)益有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若合同約定每月支付工程款，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若合同約定工期為6個(gè)月，乙方未在6個(gè)月內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，乙方施工質(zhì)量不合格，則構(gòu)成違約，應(yīng)進(jìn)行返工或修復(fù)并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明