2025年度江蘇租賃房屋租賃保證金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江蘇租賃房屋租賃保證金協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______，甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃保證金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金_______元。3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。四、租金及支付方式4.1租金為_(kāi)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式為_(kāi)______。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。5.3租賃期間，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者等。9.2第三方介入目的9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入的目的是協(xié)助甲方和乙方完成租賃房屋的租賃手續(xù)，包括但不限于房屋信息的提供、租賃合同的簽訂、租金的代收代付等。9.2.2擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司介入的目的是為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。9.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入的目的是為租賃房屋提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。9.2.4維修服務(wù)提供者介入維修服務(wù)提供者介入的目的是在租賃房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，提供專業(yè)的維修服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.3.2擔(dān)保公司責(zé)任限額擔(dān)保公司因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。9.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租賃房屋損壞或損失的，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.3.4維修服務(wù)提供者責(zé)任限額維修服務(wù)提供者因維修服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞或損失的，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.2擔(dān)保公司責(zé)任擔(dān)保公司對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額如第9.3.2條所述。9.4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)租賃房屋的日常維護(hù)和安全管理承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額如第9.3.3條所述。9.4.4維修服務(wù)提供者責(zé)任維修服務(wù)提供者對(duì)租賃房屋的維修質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額如第9.3.4條所述。9.5第三方權(quán)利9.5.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。9.5.2擔(dān)保公司權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保人，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。9.5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求甲方和乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。9.5.4維修服務(wù)提供者權(quán)利維修服務(wù)提供者有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修資料和條件，并有權(quán)要求支付維修費(fèi)用。9.6第三方介入流程9.6.1中介機(jī)構(gòu)介入流程（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方完成租賃手續(xù)。（3）中介機(jī)構(gòu)收取中介服務(wù)費(fèi)用。9.6.2擔(dān)保公司介入流程（1）擔(dān)保公司與甲方、乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。（2）擔(dān)保公司提供租金支付擔(dān)保。（3）擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)用。9.6.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入流程（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方、乙方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.6.4維修服務(wù)提供者介入流程（1）維修服務(wù)提供者與甲方、乙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議。（2）維修服務(wù)提供者提供維修服務(wù)。（3）維修服務(wù)提供者收取維修費(fèi)用。9.7第三方變更9.7.1中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。9.7.2擔(dān)保公司變更如擔(dān)保公司變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。9.7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更如物業(yè)服務(wù)企業(yè)變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。9.7.4維修服務(wù)提供者變更如維修服務(wù)提供者變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明租賃保證金金額、收取日期、甲方名稱等信息。說(shuō)明：收據(jù)是乙方支付租賃保證金的憑證。4.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：交接清單是甲乙雙方確認(rèn)房屋交接狀況的文件。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、甲方名稱等信息。說(shuō)明：支付憑證是乙方支付租金的憑證。6.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、甲方名稱等信息。說(shuō)明：支付憑證是乙方支付違約金的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在租賃過(guò)程中的行為。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份信息和其他必要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方未在約定日期前將租賃房屋交付乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)要