2025年度土地儲備置換協(xié)議范本（二零二五版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地儲備置換協(xié)議范本（二零二五版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為土地儲備主體，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地儲備工作。2.乙方為土地使用權(quán)人，擁有土地儲備項目所需土地使用權(quán)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方儲備乙方土地事宜達成如下協(xié)議：第一條土地儲備范圍1.1本協(xié)議涉及的土地儲備范圍為：_________________________1.2土地儲備范圍的具體四至界限如下：（1）東至：_________________________（2）南至：_________________________（3）西至：_________________________（4）北至：_________________________第二條土地儲備方式2.1乙方同意將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等無償轉(zhuǎn)移給甲方，甲方負責(zé)土地儲備及后續(xù)開發(fā)利用。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等過戶至甲方名下。第三條土地儲備費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地儲備費用，包括但不限于土地補償費、安置補償費、地上附著物及青苗補償費等。3.2土地儲備費用總額為：人民幣____元整（大寫：_________________________）。3.3土地儲備費用支付方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付土地儲備費用的_____%；（2）乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付土地儲備費用的_____%；（3）剩余土地儲備費用在土地開發(fā)利用過程中分期支付。第四條土地儲備期限4.1土地儲備期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地開發(fā)利用完畢之日止。4.2甲方應(yīng)在土地儲備期限內(nèi)完成土地儲備及后續(xù)開發(fā)利用工作。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方負責(zé)辦理土地儲備項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收、拆遷、補償?shù)取?.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理開發(fā)利用土地。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地儲備費用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等過戶至甲方名下。6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地儲備項目所需的相關(guān)手續(xù)。6.3乙方不得以任何理由拒絕將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等過戶至甲方名下。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付土地儲備費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2若乙方未按照本協(xié)議約定將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等過戶至甲方名下，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________附件：1.土地儲備范圍圖2.土地儲備費用明細表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。（2）本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。2.2第三方介入方式：（1）第三方以合同形式與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方根據(jù)本協(xié)議約定，直接參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的相關(guān)活動。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。（2）第三方因違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方或乙方的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）對在本協(xié)議執(zhí)行過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方或乙方因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若第三方與甲方、乙方均存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。6.2第三方變更或退出后，原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方繼續(xù)履行。七、爭議解決7.1第三方與甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方責(zé)任限額說明3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備范圍圖詳細要求：清晰標(biāo)注土地儲備范圍的具體四至界限，包括東、南、西、北四個方向的坐標(biāo)和距離。說明：土地儲備范圍圖是確定土地儲備邊界的重要依據(jù)，需由專業(yè)測繪機構(gòu)繪制。2.土地儲備費用明細表詳細要求：詳細列出土地儲備費用的構(gòu)成，包括土地補償費、安置補償費、地上附著物及青苗補償費等，并注明每個項目的具體金額。說明：土地儲備費用明細表是計算和支付土地儲備費用的依據(jù)，需由甲方或具有資質(zhì)的審計機構(gòu)編制。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任和義務(wù)等，并由第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需在第三方介入時簽訂。4.第三方責(zé)任限額說明詳細要求：詳細說明第三方責(zé)任限額的計算方法和適用范圍，并附上相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：第三方責(zé)任限額說明是界定第三方責(zé)任的重要文件，需在第三方介入時提供。5.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的土地征收文件、拆遷補償協(xié)議、規(guī)劃設(shè)計文件、施工合同等。說明：其他相關(guān)文件是本協(xié)議執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的文件，需根據(jù)項目需要進行收集和整理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付土地儲備費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按照協(xié)議約定在約定時間內(nèi)支付土地儲備費用，應(yīng)支付乙方人民幣____元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時辦理土地使用權(quán)及地上附著物過戶手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照協(xié)議約定在約定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)及地上附著物過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方人民幣____元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支