2025年度二手房買賣及裝修改造施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣及裝修改造施工合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房產(chǎn)證號為_______。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.標的房產(chǎn)的用途為_______，具體用途以房產(chǎn)證記載為準。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。四、裝修改造1.乙方同意在購買標的房產(chǎn)后進行裝修改造。2.裝修改造方案由乙方自行設計，甲方應予以配合。3.裝修改造費用由乙方承擔。4.裝修改造期間，甲方應保證標的房產(chǎn)的安全，乙方應遵守裝修改造規(guī)定。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為促成交易或提供相關服務而介入本合同的主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、貸款機構、裝修施工方等。2.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其參與的具體事項和責任。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。如第三方責任造成的損失超過該限額，超出部分由甲方、乙方按各自過錯比例承擔。三、第三方介入事項及責任1.房地產(chǎn)中介機構：（1）中介機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權清晰證明、房屋質量報告等。（2）中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，并監(jiān)督交易過程。（3）中介機構應在交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。2.律師：（1）律師應為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，確保合同合法有效。（2）律師應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書，明確各自的權利和義務。3.評估機構：（1）評估機構應對標的房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。（2）評估機構應保證評估報告的真實性和準確性。4.貸款機構：（1）貸款機構應為本合同提供貸款服務，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（2）貸款機構應在貸款過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保貸款資金的安全。5.裝修施工方：（1）裝修施工方應根據(jù)乙方提供的裝修改造方案，進行施工。（2）裝修施工方應保證施工質量，按時完成施工任務。（3）裝修施工方應在施工過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，以本合同及相關法律法規(guī)為準。2.第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的過錯導致?lián)p失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，由第三方承擔相應的賠償責任。五、第三方變更及退出1.如第三方需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，原合同中由該第三方承擔的責任，由變更后的第三方或退出前的第三方繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。六、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的處分權。2.產(chǎn)權清晰證明：提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰證明，證明標的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛。3.房屋質量報告：由評估機構出具的房屋質量報告，包括房屋的結構安全、設施設備狀況等。4.裝修改造方案：乙方提供的裝修改造方案，包括設計方案、施工圖紙、預算等。5.評估報告：由評估機構出具的標的房產(chǎn)評估報告，包括評估價值、評估方法等。6.法律意見書：由律師出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、甲乙雙方的權利義務等。7.貸款合同：乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。8.裝修施工合同：乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，包括施工內(nèi)容、工期、質量標準等。9.付款憑證：乙方支付定金、首付款、尾款的憑證。10.過戶手續(xù)文件：標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關文件，如產(chǎn)權轉移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。（2）乙方未按約定時間支付款項。（3）第三方未按約定履行職責。（4）裝修施工方未按約定完成施工任務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）第三方未按約定履行職責，導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（4）裝修施工方未按約定完成施工任務，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付首付款，導致甲方無法按計劃進行裝修改造，甲方有權要求乙方支付違約金人民