2025年度二手房交易合同無(wú)中介獨(dú)家代理服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同無(wú)中介獨(dú)家代理服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），作為購(gòu)房意向金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），首付款支付方式為_(kāi)______。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），剩余房款支付方式為_(kāi)______。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前_______個(gè)工作日，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。3.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面整改要求。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，負(fù)責(zé)繳納標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，負(fù)責(zé)繳納標(biāo)的房產(chǎn)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。5.3雙方如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、房屋過(guò)戶(hù)代理等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%（大寫(xiě)：_______%）。2.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)在簽訂本合同前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r，包括但不限于：名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、法定代表人等。3.2第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的代理人，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；（3）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定的方式支付。6.2若第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用超出甲乙雙方約定的范圍，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。七、第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。八、其他8.1本合同第三部分所述第三方介入后的修正，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同第三部分所述第三方介入后的修正，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可見(jiàn)，信息完整。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的重要文件，需在合同簽訂前提交。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的復(fù)印件，確保清晰可見(jiàn)，信息完整。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證明的重要文件，需在合同簽訂前提交。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保清晰可見(jiàn)，信息完整。說(shuō)明：作為本次交易的正式合同，需在合同簽訂前提交。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保清晰可見(jiàn)，信息完整。說(shuō)明：作為房款支付證明的重要文件，需在合同簽訂前提交。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收合格的重要文件，需在驗(yàn)收合格后提交。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，確保清晰可見(jiàn)，信息完整。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納完成的重要文件，需在合同簽訂前提交。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保清晰可見(jiàn)，信息完整。說(shuō)明：作為第三方介入本合同的重要文件，需在合同簽訂前提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______個(gè)工作日交付標(biāo)的房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)日期前_______個(gè)工作日辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個(gè)工作日支付房款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收日期前___