2025年廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同（含廣告位使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同（含廣告位使用權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的商鋪及廣告位使用權(quán)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方位于_______的商鋪及廣告位使用權(quán)。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租賃用途乙方租賃上述商鋪及廣告位，僅用于_______（注明具體用途，如：零售、餐飲、辦公等）。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。四、押金1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪及廣告位的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量繳納。六、租賃物維修及保養(yǎng)1.乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好。2.租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變租賃用途；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。2.乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若由中介方提供中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。2.擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.咨詢(xún)方：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方需要專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，咨詢(xún)方作為第三方介入，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.維修服務(wù)提供方：在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)維修需求，維修服務(wù)提供方作為第三方介入，提供維修服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。3.咨詢(xún)方：咨詢(xún)方在本合同中的責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，若因咨詢(xún)方意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于按照維修合同提供維修服務(wù)，若因維修服務(wù)提供方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)；（2）義務(wù)：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.咨詢(xún)方：（1）權(quán)利：獲得咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：獲得維修服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照維修合同提供維修服務(wù)；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方、維修服務(wù)提供方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。4.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.若補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。七、其他1.本條款為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。2.本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，并附上清晰的照片作為佐證。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：租賃物維修記錄要求：租賃物維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為后續(xù)租金糾紛的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，作為后續(xù)物業(yè)管理糾紛的依據(jù)。5.附件五：水電費(fèi)支付憑證要求：水電費(fèi)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明水電費(fèi)已支付，作為后續(xù)水電費(fèi)糾紛的依據(jù)。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性，作為后續(xù)合同糾紛的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，作為后續(xù)第三方糾紛的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付_______元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，若未按時(shí)交付，每日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方逾期一個(gè)月交付租賃物，則應(yīng)支付_______元違約金。4.違約行為：甲方未及時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)