2025年度城市核心區(qū)域合法房屋買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)域合法房屋買賣協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、標(biāo)的房屋1.1甲方同意出售下列標(biāo)的房屋：房屋地址：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________建筑面積：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)面積：____________________________房屋性質(zhì)：____________________________房屋用途：____________________________房屋建筑年代：____________________________房屋現(xiàn)狀：____________________________1.2標(biāo)的房屋所涉及的各項權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂本合同前已對標(biāo)的房屋的權(quán)屬、用途等情況進(jìn)行了充分了解。二、買賣價格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的買賣價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付甲方標(biāo)的房屋款項的方式如下：2.2.1首付款：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為首付款。2.2.2尾款：標(biāo)的房屋交付前，乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為尾款。2.3甲方應(yīng)在乙方支付首付款和尾款后，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明等文件移交給乙方。三、交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如有問題，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)通知甲方。3.3乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋實際狀況合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、稅費承擔(dān)4.1標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納下列稅費：（1）房屋交易手續(xù)費：人民幣______元整（大寫：______元整）（2）契稅：人民幣______元整（大寫：______元整）（3）其他相關(guān)稅費：人民幣______元整（大寫：______元整）4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納下列稅費：（1）印花稅：人民幣______元整（大寫：______元整）（2）其他相關(guān)稅費：人民幣______元整（大寫：______元整）五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)或因其他原因參與本合同事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)：包括但不限于尋找買家、聯(lián)系雙方、協(xié)調(diào)合同簽訂等。（2）擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供信用擔(dān)保，確保合同履行。（3）評估服務(wù)：對標(biāo)的房屋的價值進(jìn)行評估。（4）鑒定服務(wù)：對標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。（5）咨詢服務(wù)：就標(biāo)的房屋的買賣事宜提供專業(yè)咨詢。二、第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實性、有效性，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評估方、鑒定方：評估方、鑒定方應(yīng)保證其評估、鑒定結(jié)果的客觀、公正、真實，如因評估方、鑒定方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，評估方、鑒定方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)按照約定收取擔(dān)保費用。（3）評估方、鑒定方：有權(quán)按照約定收取評估、鑒定費用。三、第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方在本合同中僅提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.2第三方不參與標(biāo)的房屋的買賣過程，不享有標(biāo)的房屋的買賣權(quán)利。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的方式進(jìn)行。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣______元整（大寫：______元整）的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保方：如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣______元整（大寫：______元整）的違約責(zé)任。（3）評估方、鑒定方：如因評估方、鑒定方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，評估方、鑒定方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣______元整（大寫：______元整）的違約責(zé)任。4.2甲方和乙方同意，在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方無需對合同無法履行承擔(dān)超出該限額的責(zé)任。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向第三方提出服務(wù)請求。（2）第三方同意提供服務(wù)，并與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（4）第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。六、其他6.1本合同條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房屋所占用土地的使用權(quán)合法。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲方向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交的申請文件，用于辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋買賣合同：本合同正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.首付款支付憑證：證明乙方已支付首付款。6.尾款支付憑證：證明乙方已支付尾款。7.稅費繳納憑證：證明雙方已按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的標(biāo)的房屋價值評估報告。9.鑒定報告：由第三方鑒定機構(gòu)出具的標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等方面的鑒定報告。10.服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，約定的爭議解決方式及程序。12.其他可能涉及的文件：如銀行貸款合同、抵押合同等。說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容需真實、完整，不得有任何涂改、偽造。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）的違約金。2.乙方