2025年企業(yè)租賃合同模板：共享辦公空間租賃協議

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2025年企業(yè)租賃合同模板：共享辦公空間租賃協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的共享辦公空間租賃事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方擁有的位于_______的共享辦公空間，包括_______（具體描述租賃物包括哪些設施、設備等）。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：_______。三、租賃物的使用1.乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。四、物業(yè)管理及費用1.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。2.乙方應承擔租賃物所在地的物業(yè)管理費用，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等費用。3.物業(yè)管理費用按實際發(fā)生計算，由乙方支付。五、租賃物的交付與驗收1.甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。2.乙方應在收到租賃物后_______日內，對租賃物進行驗收，并在驗收合格后，向甲方出具驗收報告。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現租賃物存在質量問題，應在驗收報告上注明，并要求甲方在_______日內進行修復。六、違約責任1.甲方未能按約定時間交付租賃物，應向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元整的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結構、用途，或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.共享辦公空間租賃物清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方通過中介方進行交易，中介方應遵守本合同約定，并承擔相應的法律責任。2.擔保方：為保障乙方租賃權益，甲乙雙方可約定由第三方提供擔保，擔保方應在本合同中明確其責任和權利。3.咨詢服務方：在租賃過程中，甲乙雙方可邀請第三方提供咨詢服務，第三方應在其專業(yè)范圍內提供相關服務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限于其促成甲乙雙方簽訂本合同的行為，對合同履行過程中產生的損失，中介方不承擔賠償責任。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限于其提供的擔保額度，對超出擔保額度的損失，擔保方不承擔賠償責任。3.咨詢服務方：咨詢服務方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對服務過程中產生的損失，咨詢服務方不承擔賠償責任。四、第三方責權利界定1.中介方：（1）責任：中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞、誤導；在促成甲乙雙方簽訂本合同過程中，中介方應遵守誠實信用原則。（2）權利：中介方有權收取約定的中介服務費。2.擔保方：（1）責任：擔保方應在擔保期限內，按約定履行擔保義務，確保乙方按合同約定支付租金。（2）權利：擔保方有權要求甲方提供相應的反擔保措施。3.咨詢服務方：（1）責任：咨詢服務方應在其專業(yè)范圍內提供真實、準確、完整的咨詢服務。（2）權利：咨詢服務方有權根據其提供的服務質量，收取約定的咨詢費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）與甲方的關系：中介方作為甲乙雙方的媒介，應維護甲乙雙方的合法權益。（2）與乙方的關系：中介方應協助乙方與甲方簽訂本合同，并協助乙方履行合同義務。2.擔保方：（1）與甲方的關系：擔保方應對甲方承擔相應的擔保責任。（2）與乙方的關系：擔保方應對乙方承擔相應的擔保義務。3.咨詢服務方：六、第三方介入的合同條款修改1.在本合同中，如需引入第三方介入，甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、責任、權利、義務等。2.本合同中涉及第三方責任的條款，甲乙雙方應協商一致，對第三方責任進行明確界定。3.如第三方在本合同中承擔擔保責任，甲乙雙方應在合同中約定擔保期限、擔保額度、反擔保措施等。4.如第三方提供咨詢服務，甲乙雙方應在合同中約定咨詢服務的范圍、質量要求、咨詢費用等。七、本合同修正的生效本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與本合同修正有沖突的條款，以本合同修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共享辦公空間租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌、購置日期等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據，乙方應在收到租賃物后_______日內完成驗收，并在驗收報告中注明清單與實際接收物品的對比情況。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：管理規(guī)定應包括物業(yè)管理范圍、收費標準、維修保養(yǎng)、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等。說明：乙方應遵守管理規(guī)定，如有違反，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.租賃合同簽訂證明詳細要求：證明應包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本。說明：本證明作為租賃合同簽訂的有效憑證，由甲方存檔。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付證明。說明：本憑證作為乙方支付租金的記錄，由甲方存檔。5.保證金收據詳細要求：收據應包括保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本收據作為乙方支付保證金的憑證，由甲方存檔。6.驗收報告詳細要求：報告應包括租賃物驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。說明：本報告作為租賃物驗收的記錄，由乙方存檔。7.甲方提供的其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃物權屬證明、消防驗收證明、租賃場地使用證明等。說明：甲方提供的文件應真實有效，乙方有權要求甲方提供相關證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃物：甲方應向乙方支付_______元整的違約金。（2）未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方應承擔相應的賠償責任。（3）隱瞞租賃物真實情況：甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期開展業(yè)務，甲方應支付違約金_______元整。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付_______元整的違約金。（2）擅自改變租賃物結構、用途：乙方應承擔修復或賠償責任。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用_______元整。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未如實提供信息：中介方應承擔相應的賠償責任。（2）擔保方未履行擔保義務：擔保方應承擔相應的賠償責任。（