二手店鋪出租合同范本

二手店鋪出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方二手店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體范圍和界限以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)于每月的第【具體日期】日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

5.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)再次對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還單》。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

9.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【逾期利率】%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

11.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損毀、滅失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定