分租合同范本和合同

分租合同范本和合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將其部分使用權(quán)出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿前，甲方或乙方可提前一個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租意向，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，甲方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證房屋權(quán)屬合法，并保證房屋符合租賃要求。

5.2甲方應(yīng)按合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋裝修清單

4.物業(yè)管理公約

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將其部分使用權(quán)出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并引入丙方對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方的權(quán)益得到保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿前，甲方或乙方可提前一個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租意向，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后，甲方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

第五條第三方監(jiān)管方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、租賃合同的執(zhí)行等。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供租賃房屋的使用情況，并定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查。

5.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)采取措施糾正乙方違約行為。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方保留對(duì)房屋的最終使用權(quán)，有權(quán)在任何時(shí)候收回房屋，但需提前______個(gè)月通知乙方。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。

6.3甲方在租賃期間享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入。

第七條乙方違約責(zé)任及限制

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.1.1逾期支付租金超過______日；

7.1.2故意損壞房屋或附屬設(shè)施；

7.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主生活；

7.1.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.2乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋裝修清單

4.物業(yè)管理公約

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監(jiān)管方，旨在確保甲方的權(quán)益得到有效保障，防止乙方違約行為的發(fā)生，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序，促進(jìn)租賃雙方誠信交易。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)簽訂合同的目的在于保障自身的房屋所有權(quán)、租金收益權(quán)，確保房屋的安全和使用效率。甲方的主導(dǎo)地位有助于建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方作為餐飲業(yè)經(jīng)營者，需要租賃位于__________的店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方同意將店鋪出租給乙方。為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條店鋪信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪用途：餐飲服務(wù)

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿前，甲方或乙方可提前一個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)租意向，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條第三方服務(wù)

4.1丙方同意為乙方提供包括但不限于以下服務(wù)：

4.1.1店鋪裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)；

4.1.2餐飲設(shè)備采購咨詢；

4.1.3員工培訓(xùn)與招聘支持；

4.1.4營銷策劃與推廣協(xié)助。

4.2丙方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限由三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)確保店鋪權(quán)屬合法，并保證店鋪符合餐飲經(jīng)營要求。

5.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營場(chǎng)所，未經(jīng)乙方同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的行為。

5.3乙方享有店鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營時(shí)間、經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略等。

第六條甲方違約責(zé)任及限制

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

6.1.1逾期交付店鋪或提供虛假信息；

6.1.2未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營場(chǎng)所；

6.1.3未能保障乙方正常經(jīng)營的權(quán)利。

6.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店鋪?zhàn)赓U清單

2.店鋪權(quán)屬證明

3.店鋪裝修設(shè)計(jì)要求

4.服務(wù)協(xié)議草案

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方和經(jīng)營方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。乙方主導(dǎo)簽訂合同的目的在于確保自身的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障，包括店