住宅買賣合同范例

住宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；乙方愿意購買上述房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲乙雙方確認，該房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2甲乙雙方確認，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況。

1.3甲乙雙方確認，該房屋的規(guī)劃用途為__________，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。

2.4付款方式：乙方可以選擇以下任一方式支付房屋總價款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）支票；

（4）甲方認可的其它方式。

三、房屋交付及使用

3.1甲乙雙方約定，乙方在支付完房屋總價款后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、變形等情況；

（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準；

（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。

3.3乙方在接收房屋后，有權(quán)對該房屋進行裝修、改造等合理使用。

四、稅費承擔

4.1甲乙雙方確認，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費由雙方按下列方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）印花稅：由甲方承擔；

（3）其它稅費：按國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議、瑕疵等情況，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋裝修、設(shè)施設(shè)備清單；

4.甲乙雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；乙方愿意購買上述房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲乙雙方確認，該房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2甲乙雙方確認，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況。

1.3甲乙雙方確認，該房屋的規(guī)劃用途為__________，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。

2.4付款方式：乙方可以選擇以下任一方式支付房屋總價款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）支票；

（4）甲方認可的其它方式。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方支付房屋總價款的義務(wù)承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方保證其提供的擔保能力不低于房屋總價款的__________%，并承諾在擔保期間不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定質(zhì)押。

四、房屋交付及使用

4.1甲乙雙方約定，乙方在支付完房屋總價款后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜、變形等情況；

（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準；

（3）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。

五、稅費承擔

5.1甲乙雙方確認，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費由雙方按下列方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）印花稅：由甲方承擔；

（3）其它稅費：按國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋總價款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方按時支付房屋總價款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，遵守合同約定，合理使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋裝修、設(shè)施設(shè)備清單；

4.甲乙雙方身份證復印件；

5.丙方擔保能力證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，確保甲方的權(quán)益得到保障。在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，防止甲方因乙方違約而遭受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在合同中享有主導地位，有權(quán)要求乙方按時支付房屋總價款，并保障甲方在房屋交付后的權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，確保自身的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資擔保機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪一套（以下簡稱“該商鋪”），商鋪產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，丙方同意為乙方的融資需求提供擔保，以促成本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲乙雙方確認，該商鋪為甲方合法擁有的商業(yè)房產(chǎn)，甲方保證對該商鋪擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

1.2甲乙雙方確認，該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭議等情況。

1.3甲乙雙方確認，該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、商鋪價格及付款方式

2.1甲乙雙方確認，該商鋪的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方支付商鋪總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。

2.4付款方式：乙方可以選擇以下任一方式支付商鋪總價款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金；

（3）支票；

（4）甲方認可的其它方式。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為融資擔保機構(gòu)，同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方支付商鋪總價款的義務(wù)承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證其提供的擔保能力不低于商鋪總價款的__________%，并承諾在擔保期間不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定質(zhì)押。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付商鋪，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金或解除合同。

4.2乙方有權(quán)在支付完商鋪總價款的相應(yīng)比例后，取得商鋪的使用權(quán)，并按照約定進行經(jīng)營。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行合理裝修和改造。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商鋪總價款的__________%作為違約金。

5.2甲方不得在商鋪交付前，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

5.3甲方不得在合同履行期間，將商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他處分，未經(jīng)乙方書面同意。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.商鋪平面圖；

3.商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備清單；

4.甲乙雙方身份證復印件；

5.丙方擔保能力證明材料