標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板合同編號：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)用途：__________第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，乙方無需支付任何費(fèi)用。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等法律問題。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用和妥善保管贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得隨意改變房產(chǎn)用途。3.2.4乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，不得有欺詐行為。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)證等相關(guān)證件后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的______%。5.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂贈(zèng)與合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在糾紛、租賃、抵押等情況，確保贈(zèng)與行為合法有效。2.審查資質(zhì)：雙方應(yīng)審查對方的身份證件，確認(rèn)對方的民事行為能力，確保合同簽署主體合法。3.明確約定：合同中應(yīng)明確約定贈(zèng)與房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、用途等基本信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.辦理過戶：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)稅費(fèi)。5.保存證據(jù)：雙方在簽訂合同及履行過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、過戶手續(xù)等，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人在債務(wù)到期不能履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，對債務(wù)人或者第三人提供的擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。7.證據(jù)：指在訴訟過程中，用以證明案件事實(shí)的材料。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)作為婚房“若乙方（受贈(zèng)人）在接收贈(zèng)與后______年內(nèi)結(jié)婚，甲方（贈(zèng)與人）將額外提供______平方米的房產(chǎn)作為乙方婚房的一部分?！?.場合：長輩贈(zèng)與晚輩房產(chǎn)作為養(yǎng)老保障“甲方（贈(zèng)與人）保留在需要時(shí)居住該房產(chǎn)的權(quán)利，乙方（受贈(zèng)人）應(yīng)無條件提供甲方居住空間，并保障甲方的生活質(zhì)量?！?.場合：兄弟姐妹間贈(zèng)與房產(chǎn)以解決家庭糾紛“雙方在簽訂本合同后，應(yīng)積極參與家庭和解活動(dòng)，共同維護(hù)家庭和諧，避免因房產(chǎn)贈(zèng)與引發(fā)新的家庭矛盾?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明5.雙方簽字的授權(quán)委托書（如有）6.其他相關(guān)法律文件或證明材料親們，咱們在處理房產(chǎn)贈(zèng)與這種事兒時(shí)，得考慮到各種實(shí)際情況，特別是在家庭內(nèi)部，可能涉及到更多的情感和責(zé)任。所以，在這些特殊的場合，咱們得在合同里加點(diǎn)特別的條款，保障大家的權(quán)益，也讓這份合同更有人情味。比如說，如果父母想給孩子準(zhǔn)備婚房，可以在合同里寫上一些額外的條件，確保這份禮物能真正用到刀刃上?；蛘?/p>