倉儲用房租賃合同細則

倉儲用房租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第一條倉儲用房基本信息1.1倉儲用房的地址：_________________1.2倉儲用房的面積：_________________1.3倉儲用房的用途：_________________1.4倉儲用房的設(shè)施設(shè)備：______________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付給甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃用房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在驗收合格后__個工作日內(nèi)退還乙方保證金。4.3若乙方在租賃期間造成租賃用房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃用房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃用房的維修、保養(yǎng)，確保租賃用房的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃用房，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃用房及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將租賃用房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃用房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在合同中，甲方應(yīng)保證租賃用房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，避免在租賃過程中出現(xiàn)第三方主張權(quán)利的情況。2.用途約定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃用房，不得擅自改變用途，以免違反合同規(guī)定。3.維修保養(yǎng)：甲方負責(zé)租賃用房的維修、保養(yǎng)，確保租賃用房的正常使用，乙方應(yīng)合理使用租賃用房及附屬設(shè)施設(shè)備。4.保證金：乙方需按照合同約定支付保證金，用作租賃期滿或合同解除時的費用結(jié)算及賠償。5.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期支付租金、損壞或丟失租賃用房及附屬設(shè)施設(shè)備的賠償責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不清或存在爭議而引起的糾紛。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用以保障債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的財產(chǎn)或保證。4.附屬設(shè)施設(shè)備：指與租賃用房相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。6.滯納金：指債務(wù)人在約定的履行期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為跨境電商企業(yè)，需要在倉儲用房內(nèi)進行商品打包、臨時存儲及物流配送?！凹追綉?yīng)提供足夠的裝卸貨區(qū)域供乙方使用，并確保該區(qū)域24小時開放。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)匚锪鞴局g的協(xié)調(diào)工作，確保乙方的物流配送順暢?！?.應(yīng)用場合：乙方租賃倉儲用房用于食品存儲，需要特定的溫控環(huán)境。“甲方應(yīng)確保租賃用房內(nèi)的溫控系統(tǒng)正常運行，并定期進行維護檢查。若因溫控系統(tǒng)故障導(dǎo)致食品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：乙方租賃倉儲用房用于舉辦臨時展覽或活動?！耙曳皆谑褂米赓U用房舉辦展覽或活動時，應(yīng)提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計參與人數(shù)等信息。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如臨時增加用電用水等?！焙贤韪郊斜恚?.倉儲用房平面