度零租金房屋租賃居間合同案例分析

度零租金房屋租賃居間合同案例分析合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋設(shè)施：甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋設(shè)施清單。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃期間無需支付租金，但乙方應(yīng)按約定支付水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。第四條居間服務(wù)費4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，乙方向丙方支付居間服務(wù)費人民幣____元整（大寫：____元整），支付時間為本合同簽訂之日起__日內(nèi)。4.2居間服務(wù)費支付后，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，保持房屋的整潔。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。甲方未按時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若乙方逾期支付相關(guān)費用累計超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房屋的合法資格，丙方為合法注冊的居間服務(wù)提供者。2.房屋信息：合同中應(yīng)詳細列明房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保信息的準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及費用支付：雖然本合同為零租金租賃，但應(yīng)明確乙方承擔的其他費用，如水電費、物業(yè)費等。5.居間服務(wù)費：明確居間服務(wù)費金額、支付方式和時間。6.房屋使用與維修：乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，并對房屋設(shè)施進行合理使用。7.合同解除與違約責任：明確違約情形、違約責任和合同解除的條件。8.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.違約處理：根據(jù)合同約定的違約條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供訂立合同的機會或者媒介服務(wù)。租賃期限：指甲方將房屋提供給乙方使用的具體時間區(qū)間。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或當事人約定的條件出現(xiàn)，使得合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人、法人或其他組織。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方為創(chuàng)業(yè)團隊，需在租賃房屋內(nèi)開展辦公活動?！耙曳阶鳛閯?chuàng)業(yè)團隊，需在租賃房屋內(nèi)進行辦公活動，應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和鄰里安寧。甲方應(yīng)提供必要的辦公條件，如網(wǎng)絡(luò)接入、電力供應(yīng)等?！?.場合：若乙方計劃將租賃房屋用作教育培訓(xùn)機構(gòu)。“乙方在使用房屋期間，需辦理相關(guān)的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并保證其教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持?！?.場合：若乙方為藝術(shù)家，計劃將租賃房屋作為創(chuàng)作工作室。補充條款：合同中可以特別注明：“乙方作為藝術(shù)家，將房屋用作創(chuàng)作工作室，應(yīng)確保其創(chuàng)作活動不產(chǎn)生噪音、異味等影響他人正常生活的情況。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，并提供適當?shù)目臻g?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.居間服務(wù)費支付憑證6.房屋現(xiàn)狀確認單7.其他雙方約定的相關(guān)文件或證明材料當乙方是創(chuàng)業(yè)團隊時：“你們這幫年輕人真是活力滿滿啊！既然你們打算在這里開啟創(chuàng)業(yè)之旅，咱們就在合同里特別注明一下，保證你們有個好環(huán)境辦公，同時也不給周圍鄰居添麻煩。”當乙方計劃用作教育培訓(xùn)機構(gòu)時：“看你們想在這里搞教育，這事兒挺有意義的。咱們得在合同里寫清