2025年度土地價房買賣合同范本

2025年度土地價房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：________甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________第一條土地及房屋的基本情況1.1土地基本情況：土地編號：________土地面積：________（平方米）土地位置：________土地使用權(quán)類型：________土地用途：________土地使用年限：____年__月__日至____年__月__日1.2房屋基本情況：房屋編號：________房屋面積：________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋建成時間：____年__月__日房屋所有權(quán)證號：________房屋他項權(quán)證號：________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：土地及房屋總價款為人民幣________元整（￥________元）。2.2支付方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的____%，即人民幣________元整（￥________元）。（2）在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余總價款的____%，即人民幣________元整（￥________元）。第三條交房時間及條件3.1交房時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地及房屋交付乙方。3.2交房條件：（1）土地及房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）土地及房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）土地及房屋已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（4）土地及房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1甲方應在交房之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，繳納相應的稅費。第五條違約責任5.1甲方未能按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________元。5.2乙方未能按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣________元。5.3若一方違反本合同的約定，導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：____________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其在合同中扮演的角色、權(quán)利義務(wù)和責任范圍如下：8.2第三方介入的目的第三方的介入旨在確保交易的順利進行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易流程、確保交易的安全與合法性等。8.3第三方的選擇與委托8.3.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并有權(quán)決定是否委托第三方介入。8.3.2若委托第三方介入，甲方和乙方應就第三方的選擇達成一致，并簽署相應的委托協(xié)議。8.3.3第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠履行其職責。8.4第三方的權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。8.4.2第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或要求，但不得超出其職責范圍。8.5第三方的義務(wù)8.5.1第三方應按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，忠實履行職責，確保交易的順利進行。8.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應確保其服務(wù)的質(zhì)量，避免因服務(wù)不當給甲乙雙方造成損失。8.6第三方的責任限額8.6.1第三方在本合同項下的責任，以委托協(xié)議中約定的責任限額為準。8.6.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，且該損失超出委托協(xié)議中約定的責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分。8.7第三方的賠償8.7.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，且該損失未超出委托協(xié)議中約定的責任限額，第三方應按照委托協(xié)議的規(guī)定承擔相應的賠償責任。8.7.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，且該損失超出委托協(xié)議中約定的責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。8.8第三方的變更與解除8.8.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)變更或解除第三方的委托。8.8.2第三方在變更或解除委托前，應向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并確保其職責的履行。8.9第三方的責任劃分8.9.1甲乙雙方應對第三方的介入行為負責，確保第三方按照本合同和委托協(xié)議的規(guī)定履行職責。8.9.2第三方應按照本合同和委托協(xié)議的規(guī)定，與甲乙雙方共同承擔因第三方介入行為而產(chǎn)生的風險。8.10第三方的費用8.10.1第三方的費用按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.10.2第三方的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在委托協(xié)議中約定。8.11第三方的獨立責任8.11.1第三方在本合同項下的責任，獨立于甲乙雙方的責任，第三方不得以甲乙雙方的責任為由拒絕承擔責任。8.11.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的責任。8.12第三方的保密義務(wù)8.12.1第三方應遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.12.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.13第三方的資質(zhì)證明8.13.1第三方應提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行本合同項下職責的能力。8.13.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應的資質(zhì)證明文件，以核實其資質(zhì)。8.14第三方的合同解除8.14.1若第三方在履行職責過程中，嚴重違反本合同和委托協(xié)議的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方委托。8.14.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，應立即通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.15第三方的合同終止8.15.1若第三方完成其職責，或委托協(xié)議約定的期限屆滿，第三方委托終止。8.15.2第三方在合同終止后，應向甲乙雙方提供完整的報告，說明其職責履行情況。8.16第三方的爭議解決8.16.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地他項權(quán)證房屋他項權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證2.土地及房屋評估報告：土地評估報告房屋評估報告4.第三方介入相關(guān)文件：委托協(xié)議第三方資質(zhì)證明文件第三方費用明細表5.交易雙方簽字蓋章的合同文本6.交易雙方支付購房款的憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件8.交易雙方簽署的其他補充協(xié)議附件要求及說明：1.所有附件應真實有效，符合國家法律法規(guī)的要求。2.附件應由甲乙雙方和第三方共同確認無誤后簽字蓋章。3.附件應與合同內(nèi)容一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交房土地及房屋存在權(quán)屬糾紛提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違反保密義務(wù)1.2乙方違約行為：未按約定時間支付購房款未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違反保密義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3第三方違約行為：未按約定履行職責提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密義務(wù)2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣________元。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣________元。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日人民幣________元。第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交房，導致