二零二五年度同安區(qū)二手房買賣合同- 二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議

二零二五年度同安區(qū)二手房買賣合同二手房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容1.房源基本情況房源1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房源2（如有）：名稱為______，位于______。乙方應(yīng)提供房源的詳細(xì)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面的信息。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估要求乙方應(yīng)對(duì)房源進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估。乙方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等內(nèi)容。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間與方式1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)房源的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方式乙方將通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與應(yīng)用1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果乙方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果以書面形式提交給甲方。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)用甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)進(jìn)行交易。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議采取相應(yīng)的措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。四、費(fèi)用與責(zé)任1.費(fèi)用乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用為______元。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。2.責(zé)任乙方保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀、公正、準(zhǔn)確。如因乙方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不符合要求，有權(quán)要求乙方重新評(píng)估。有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整交易決策，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。為乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，有權(quán)要求甲方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略u(píng)估工作延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式完成對(duì)二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。對(duì)甲方提供的與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審核與確認(rèn)1.審核方式甲方在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用書面審核或現(xiàn)場(chǎng)審核的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新評(píng)估等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)評(píng)估進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的評(píng)估工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有評(píng)估工作且經(jīng)甲方審核確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕審核或確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、資料收集費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式完成評(píng)估工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新評(píng)估，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、評(píng)估結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。