2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同書附房產(chǎn)評估收據(jù)

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同書附房產(chǎn)評估收據(jù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（借款人）：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）：________________________住所：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營、消費等合法需要，向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方同意向甲方提供上述貸款，并要求甲方提供抵押物作為擔(dān)保。4.甲方同意按照本合同約定，向乙方支付貸款本金及利息。5.甲方同意按照本合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______%，按年利率計算。2.本合同貸款采取等額本息還款方式，每月還款額為______元。三、抵押物1.甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為貸款的抵押物。2.抵押物基本情況如下：a.房產(chǎn)證號：________________________b.房屋坐落：________________________c.房屋結(jié)構(gòu)：________________________d.建筑面積：________________________e.評估價值：人民幣______元整（大寫：______元整）3.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。四、抵押登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。五、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押登記證明及相關(guān)文件后，按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪用。六、貸款還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付______%的逾期利息。七、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)服務(wù)。2.評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物價值真實、準(zhǔn)確。3.擔(dān)保機構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е沦J款風(fēng)險增加的，由擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款相關(guān)手續(xù)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，不承擔(dān)貸款風(fēng)險。3.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險。五、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：a.中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。b.中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)。c.中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：a.評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。b.評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，對抵押物進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。c.評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.擔(dān)保機構(gòu)：a.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲方提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。b.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，為貸款提供擔(dān)保，并向甲方提供擔(dān)保合同。c.擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保過程中，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行。4.律師事務(wù)所：a.律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向甲方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。b.律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。c.律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)確保法律服務(wù)的質(zhì)量。六、第三方介入的額外條款1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е沦J款風(fēng)險增加的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。七、第三方介入的終止1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止介入。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。3.第三方在介入本合同過程中，如自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。八、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告為抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)與抵押物實際情況相符。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)坐落等信息。說明：本復(fù)印件為抵押物權(quán)屬證明，應(yīng)與房產(chǎn)證原件一致。3.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)完整填寫，包括借款人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本表格為貸款申請的依據(jù)，應(yīng)真實反映借款人的貸款需求。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)清晰、完整，包括貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為甲乙雙方之間的貸款協(xié)議，具有法律效力。5.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：本清單為抵押物的詳細(xì)記錄，應(yīng)與抵押物實際情況相符。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)清晰，包含抵押登記日期、抵押登記機關(guān)、抵押物信息等。說明：本證明為抵押登記的證明文件，應(yīng)與抵押物實際情況相符。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本復(fù)印件為乙方經(jīng)營資質(zhì)證明，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照原件一致。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)甲乙雙方的需要，可能需要提供其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、律師事務(wù)所出具的法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定時間償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方逾期一個月償還貸款，則應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方損失。b.未按合同約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)挪用貸款的違約責(zé)任。示例：若甲方將貸款用于非法用途，則應(yīng)返還貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方逾期一個月發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。b.未按合同約定履行貸款合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按合同