2025略論分期付款房屋買賣合同中的擔(dān)保條款

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋買賣1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于的房屋，房屋具體情況詳見附件一。1.2房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條分期付款（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為首付款；（2）自首付款支付之日起，乙方按照雙方約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付剩余房款。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)根據(jù)逾期付款的天數(shù)按日加收逾期付款金額的%作為滯納金。第三條擔(dān)保條款3.1乙方同意以其名下的財(cái)產(chǎn)為本次房屋買賣合同的履行提供擔(dān)保。3.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物進(jìn)行抵債。3.3如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的%。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在乙方支付完全部房款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如果一方未能履行本合同的，另一方有權(quán)依法解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：附件一：房屋具體情況說(shuō)明（處填寫房屋的具體情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份不真實(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.確保房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件。4.確保合同約定的付款方式和時(shí)間符合雙方的實(shí)際需求。如發(fā)現(xiàn)付款方式和時(shí)間不合理，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分溝通，確保約定的付款方式和時(shí)間合理。5.如一方未能履行本合同的，另一方有權(quán)依法解除本合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.分期付款：指乙方按照約定的時(shí)間和金額，分階段支付房屋價(jià)款的方式。4.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付房款，需要支付給甲方的逾期付款金額的額外費(fèi)用。5.擔(dān)保：指乙方為履行本合同，提供名下財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保障。6.違約金：指一方未能履行本合同，需要支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）（2）（3）。2.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意，房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。5.房屋出租：如甲方在交付房屋后需出租，應(yīng)提前