2025年度建筑工程施工合同變更管理規(guī)范

2025年度建筑工程施工合同變更管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需對(duì)_______（工程名稱）項(xiàng)目進(jìn)行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程投資：_______6.工程建設(shè)工期：_______二、合同變更管理1.變更范圍：本合同變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、質(zhì)量變更、合同價(jià)款變更等。2.變更程序：（1）變更申請(qǐng)：乙方在施工過(guò)程中，如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提出書面變更申請(qǐng)，并附變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等相關(guān)資料。（2）變更審批：甲方收到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。（3）變更實(shí)施：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的變更，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)施，并及時(shí)向甲方提交變更實(shí)施情況報(bào)告。3.變更費(fèi)用：（1）設(shè)計(jì)變更：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。（2）進(jìn)度變更：因進(jìn)度變更導(dǎo)致的工程延期，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）質(zhì)量變更：因質(zhì)量變更導(dǎo)致的返工、加固等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。（4）合同價(jià)款變更：因合同價(jià)款變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.變更記錄：雙方應(yīng)建立變更記錄，詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更實(shí)施情況等信息。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程返工、加固等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與工程建設(shè)項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、檢測(cè)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）設(shè)計(jì)咨詢：提供工程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化。（3）施工監(jiān)理：對(duì)施工單位進(jìn)行施工過(guò)程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（5）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、第三方介入的程序與責(zé)任1.第三方介入程序：（1）甲方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。（2）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）乙方根據(jù)甲方要求，配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并按照本合同變更管理規(guī)范執(zhí)行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______萬(wàn)元的賠償責(zé)任。（2）第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)工程進(jìn)行變更，其變更費(fèi)用不得超過(guò)_______萬(wàn)元。2.責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需求，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。（2）責(zé)任限額調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，支持其履行職責(zé)。2.乙方與第三方：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的資料和條件，支持其履行職責(zé)。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)提前通知，并取得雙方同意。五、第三方介入的變更管理1.變更申請(qǐng)：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提出書面變更申請(qǐng)。（2）甲方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知第三方。2.變更實(shí)施：（1）經(jīng)甲方批準(zhǔn)的變更，第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)施。（2）第三方在實(shí)施變更過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。3.變更費(fèi)用：（1）第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)工程進(jìn)行變更，其變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。（2）變更費(fèi)用結(jié)算應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。六、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程概況表詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、投資、建設(shè)工期等基本信息。說(shuō)明：本附件用于明確工程的基本情況，為后續(xù)的變更管理提供依據(jù)。2.變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于乙方提出變更申請(qǐng)，甲方審批變更的依據(jù)。3.變更審批表詳細(xì)要求：包含變更申請(qǐng)的審批結(jié)果、審批意見、審批日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄甲方對(duì)乙方變更申請(qǐng)的審批情況。4.變更實(shí)施情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含變更實(shí)施的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、效果等。說(shuō)明：本附件用于乙方報(bào)告變更實(shí)施情況，甲方進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)。5.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：包含工程各階段的完成情況、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。6.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在工程中的角色和責(zé)任。9.違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付工程款，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定支付工程款，延遲支付10天，應(yīng)向乙方支付10天的_______%違約金。（2）未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天提供，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按合同約定提供施工圖紙，延遲提供5天，應(yīng)向乙方支付5天的_______%違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定完成工程，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天完成，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按合同約定完成工程，延遲完成15天，應(yīng)向甲方支付15天的_______%違約金。（2）未按合同約定保證工程質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方原因?qū)е鹿こ谭倒?、加固等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，返工費(fèi)用為_______萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天履行，應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，延遲履行10天，應(yīng)向甲方和乙方支付10天的_______%違約金。（2）第三方因自身