2025年度古建筑修繕工程發(fā)包合同規(guī)范

2025年度古建筑修繕工程發(fā)包合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（發(fā)包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的古建筑，現(xiàn)需對上述古建筑進行修繕，乙方愿意承包該修繕工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度古建筑修繕工程2.工程地點：________________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于結構加固、墻體修復、屋頂翻修、木結構維護、裝飾裝修等4.工程規(guī)模：________________________5.工程期限：自合同簽訂之日起____個月二、工程承包方式1.乙方以________________________方式承包本工程。2.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量達到國家相關標準和規(guī)范。三、工程價款及支付方式1.工程總價為人民幣：________________________元整（大寫：________________________）。（1）合同簽訂后，乙方提交施工組織設計和施工方案，甲方支付合同總價的_____%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方根據(jù)實際完成情況支付合同總價的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的_____%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價的_____%。四、工程質(zhì)量要求1.乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收標準應符合《古建筑修繕工程施工及驗收規(guī)范》等相關規(guī)定。五、工程進度管理1.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。2.甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，乙方應予以配合。六、工程變更1.因設計變更、不可抗力等因素導致工程內(nèi)容、工期、費用發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容、工期和費用。七、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制。八、環(huán)境保護1.乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。2.乙方應確保施工過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理。九、知識產(chǎn)權1.乙方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。2.甲方在工程驗收合格后，有權使用乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術成果。十、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應承擔由此給對方造成的損失。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設計單位：負責提供古建筑修繕工程設計方案；2.監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求；3.檢測單位：負責對施工過程中的材料、工藝進行檢測，確保其符合相關標準；4.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履約協(xié)調(diào)等；5.其他為履行本合同提供必要服務的單位或個人。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額如下：（1）設計單位：因設計原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，其賠償責任不超過合同總價的_____%；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導致工程質(zhì)量不合格，其賠償責任不超過合同總價的_____%；（3）檢測單位：因檢測失職導致工程質(zhì)量不合格，其賠償責任不超過合同總價的_____%；（4）中介機構：因中介服務不當導致合同履行受阻，其賠償責任不超過合同總價的_____%；（5）其他第三方：其責任限額由甲乙雙方另行約定。三、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。2.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定。3.第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保工程順利進行。四、第三方介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方在合同中的職責、權利和義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應將《第三方服務協(xié)議》報送相關部門備案。五、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以便其履行職責。2.第三方有權對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.第三方有權要求甲乙雙方糾正施工過程中存在的問題。六、第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工程質(zhì)量。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用職務之便謀取私利。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》。2.新的第三方介入后，其職責、權利和義務由《第三方服務協(xié)議》約定。八、第三方退出（1）第三方無法履行合同約定；（2）第三方違反國家法律法規(guī)；（3）第三方違反合同約定，造成工程延誤、質(zhì)量不合格等；（4）雙方協(xié)商一致。2.第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商，選擇新的第三方介入本合同。九、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方。2.如本合同與第三方服務協(xié)議發(fā)生沖突，以本合同為準。3.本合同中關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《古建筑修繕工程設計方案》：詳細描述修繕工程的設計理念、施工工藝、材料選擇等，由設計單位提供。2.《施工組織設計和施工方案》：包括施工進度計劃、施工工藝流程、安全措施、環(huán)境保護措施等，由乙方提供。3.《第三方服務協(xié)議》：明確第三方在合同中的職責、權利和義務，由甲乙雙方與第三方簽訂。4.《工程進度報告》：記錄工程進度、質(zhì)量情況、資金使用情況等，由乙方定期提交。5.《工程驗收報告》：記錄工程驗收結果、質(zhì)量評定等，由監(jiān)理單位、檢測單位、甲方共同出具。6.《工程變更記錄》：記錄工程變更原因、內(nèi)容、費用等，由甲乙雙方、第三方共同確認。7.《安全生產(chǎn)記錄》：記錄施工過程中的安全生產(chǎn)情況，由乙方提供。8.《環(huán)境保護記錄》：記錄施工過程中的環(huán)境保護措施及效果，由乙方提供。9.《合同履行情況報告》：記錄合同履行過程中的問題、解決措施等，由甲乙雙方共同出具。10.《保修服務承諾書》：由乙方提供，承諾保修期內(nèi)對工程進行維修服務。說明要求：所有附件應真實、完整、準確，符合國家相關標準和規(guī)范。附件應由提供方簽字蓋章，并注明日期。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，不符合國家相關標準和規(guī)范。乙方未按合同約定支付工程款項。第三方未按合同約定履行職責，導致工程延誤或質(zhì)量不合格。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，每延誤一天，應向甲方支付合同總價的_____%作為違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方損失。乙方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應向甲方支付_____%