2025年度城市更新改造項(xiàng)目施工合同模板與執(zhí)行細(xì)則

2025年度城市更新改造項(xiàng)目施工合同模板與執(zhí)行細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________________甲方（建設(shè)單位）：__________________乙方（施工單位）：__________________簽訂日期：__________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：__________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________________4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________5.項(xiàng)目總投資：__________________二、合同標(biāo)的（1）土建工程：__________________（2）安裝工程：__________________（3）裝飾裝修工程：__________________（4）其他相關(guān)工程：__________________2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。三、工期及進(jìn)度1.本合同工期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工，確保按期完成各階段施工任務(wù)。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并及時(shí)采取措施予以整改。五、工程款支付（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付合同總價(jià)的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的____%；（4）保修金在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。2.乙方應(yīng)在每月末提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。六、施工安全管理1.乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，確保施工安全。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。3.乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工人員的人身安全。七、合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。2.合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字：__________________乙方（施工單位）簽字：__________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：__________________乙方（施工單位）蓋章：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、設(shè)計(jì)方、咨詢方等。2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的范疇（1）工程監(jiān)理：第三方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）工程設(shè)計(jì)：第三方提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成工程設(shè)計(jì)。（3）檢測(cè)鑒定：第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢測(cè)鑒定。（4）咨詢?cè)u(píng)估：第三方提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估等服務(wù)。（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)項(xiàng)目需要，甲乙雙方認(rèn)為需要引入第三方提供的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理方責(zé)任限額：__________________（2）設(shè)計(jì)方責(zé)任限額：__________________（3）檢測(cè)鑒定方責(zé)任限額：__________________（4）咨詢?cè)u(píng)估方責(zé)任限額：__________________（5）其他第三方責(zé)任限額：__________________四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）配合甲乙雙方開(kāi)展相關(guān)工作，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。3.第三方在本合同中的責(zé)任：（1）因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因自身原因?qū)е率鹿拾l(fā)生的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，接受第三方的服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方負(fù)責(zé)配合第三方工作，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的施工條件。3.第三方與其他第三方的劃分：（1）各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。（2）各第三方應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）各第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方或引入新的第三方。2.第三方退出合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。3.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字：__________________乙方（施工單位）簽字：__________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：__________________乙方（施工單位）蓋章：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方提供。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.施工組織設(shè)計(jì)：包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保施工質(zhì)量和安全。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)按照組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.材料設(shè)備清單：包括但不限于材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方核對(duì)。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是合同執(zhí)行過(guò)程中材料設(shè)備采購(gòu)的重要依據(jù)。4.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖：包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的布局、施工區(qū)域劃分等。要求：平面布置圖應(yīng)清晰、合理，便于施工現(xiàn)場(chǎng)管理和施工。5.施工日志：包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的記錄。要求：施工日志應(yīng)真實(shí)、完整，便于后期查證。說(shuō)明：施工日志是反映施工情況的重要記錄。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括但不限于材料、設(shè)備、工程質(zhì)量等的檢測(cè)報(bào)告。要求：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，反映工程實(shí)際狀況。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.保修承諾書(shū)：包括但不限于保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。要求：保修承諾書(shū)應(yīng)明確、具體，便于乙方履行保修義務(wù)。說(shuō)明：保修承諾書(shū)是乙方履行保修義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如未按時(shí)完成，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。示例：乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，逾期20天，應(yīng)支付合同總價(jià)的____%作為違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：乙方施工的某項(xiàng)工程不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。3.乙方擅自變更施工方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，逾期30天，應(yīng)支付合同總價(jià)的____%作為違約金。5.第三方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行