2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含裝修設(shè)計）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含裝修設(shè)計）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃概況1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。1.5租金：每月租金為_______元，租賃期限為_______年，租金總額為_______元。1.6租金支付方式：_______二、代理服務(wù)內(nèi)容（1）尋找潛在承租人；（2）協(xié)助租賃雙方洽談租賃事宜；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)；（5）提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。2.2代理服務(wù)費(fèi)用：代理服務(wù)費(fèi)用為_______元，支付方式為_______。三、裝修設(shè)計服務(wù)（1）提供裝修設(shè)計方案；（2）協(xié)助租賃方選擇裝修材料；（3）監(jiān)督裝修施工過程；（4）提供裝修過程中的咨詢服務(wù)。3.2裝修設(shè)計費(fèi)用：裝修設(shè)計費(fèi)用為_______元，支付方式為_______。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利：（1）要求承租方按照約定支付租金；（2）要求承租方按照約定進(jìn)行裝修；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的修繕；（4）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。4.2出租方義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃合同的約定；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）協(xié)助承租方辦理租賃合同備案手續(xù)；（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。4.3承租方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求出租方退還押金。4.4承租方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定進(jìn)行裝修；（3）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（4）租賃期滿或合同解除后，將租賃物交還給出租方。五、違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按照約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合作協(xié)議；（3）在履行合作協(xié)議過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行合作協(xié)議過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，不屬于合同關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定范圍內(nèi)；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得擅自改變租賃物的用途；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)確保租賃物的安全。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息，協(xié)助雙方洽談租賃事宜；（2）中介方在洽談過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2設(shè)計方：（1）設(shè)計方負(fù)責(zé)為租賃物提供裝修設(shè)計方案；（2）設(shè)計方在提供設(shè)計方案過程中，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的需求；（3）設(shè)計方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工方：（1）施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案進(jìn)行裝修施工；（2）施工方在施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量；（3）施工方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。6.4監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求；（3）監(jiān)理方應(yīng)向甲乙雙方提供施工過程中的相關(guān)報告。6.5評估方：（2）評估方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.6咨詢方：（1）咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；（2）咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、違約責(zé)任7.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）造成甲乙雙方損失的。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上清晰的租賃物照片。說明：此附件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、損壞認(rèn)定等依據(jù)。2.附件二：裝修設(shè)計方案要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。說明：此附件用于展示裝修設(shè)計的效果，作為施工和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：施工合同要求：與施工方簽訂的施工合同副本，包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確施工方的責(zé)任和義務(wù)，確保施工質(zhì)量。4.附件四：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理方在施工過程中形成的監(jiān)理報告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查、問題整改等。說明：此附件用于監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合要求。5.附件五：租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的租賃合同副本，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此附件用于明確租賃關(guān)系，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：租金支付憑證要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付，作為財務(wù)記錄和審計的依據(jù)。7.附件七：裝修驗(yàn)收報告要求：裝修完工后的驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量，確保符合設(shè)計要求。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。3.違約行為：施工方未按照設(shè)計方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或賠償損失。4.違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)