2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)合作物業(yè)管理合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)合作物業(yè)管理合同范本[共]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________一、物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)的日常維護與管理；（2）物業(yè)的安全保障；（3）物業(yè)的清潔與綠化；（4）物業(yè)的公共設(shè)施維護；（5）物業(yè)的消防、電梯、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施的運行維護；（6）物業(yè)的投訴處理；（7）物業(yè)的租賃代理；（8）物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)。二、物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費：每月每平方米____元；（2）公共設(shè)施維護費：每月每平方米____元；（3）清潔綠化費：每月每平方米____元；（4）其他相關(guān)費用：____元/月。3.2甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付當月物業(yè)管理費用。逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理服務(wù)標準和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和有序。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方對物業(yè)的經(jīng)營管理，維護甲方合法權(quán)益。五、物業(yè)管理糾紛處理5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同解除（1）一方違反本合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的；（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行本合同的；（3）國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。六、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)支持；（2）物業(yè)管理活動涉及法律法規(guī)、政策調(diào)整，需要第三方提供專業(yè)意見；（3）物業(yè)管理活動需要引入新的服務(wù)模式或創(chuàng)新技術(shù)；（4）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于提高物業(yè)管理水平。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在參與物業(yè)管理活動過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）第三方因物業(yè)管理服務(wù)造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過物業(yè)管理費用總額的____%；（2）第三方因違反法律法規(guī)、政策造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過損失金額的____%；（3）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，賠償金額不受上述限額限制。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在物業(yè)管理活動中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同要求。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為平等主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在物業(yè)管理活動中的行為，視為甲方或乙方的行為，但第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在物業(yè)管理活動中的收益，歸第三方所有，但應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付相應(yīng)的費用。六、第三方變更及退出（1）變更：第三方在物業(yè)管理活動中的變更，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）退出：第三方在物業(yè)管理活動中的退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失；（2）支付違約金：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）承擔其他法律責(zé)任：第三方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標準及操作流程詳細要求：包括物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容、操作流程、質(zhì)量標準等。說明：此附件作為乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)詳細具體，便于甲乙雙方共同遵守。2.物業(yè)管理費用結(jié)算清單詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等。說明：此附件用于明確雙方在物業(yè)管理費用方面的權(quán)利和義務(wù)，確保費用結(jié)算的透明公正。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、獎懲措施等。說明：此附件作為乙方進行物業(yè)管理的依據(jù)，應(yīng)規(guī)范管理行為，維護甲方合法權(quán)益。4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方在履行本合同過程中協(xié)商一致達成的補充條款。說明：此附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，確保合同的完整性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準等。說明：此附件用于明確第三方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.物業(yè)管理糾紛處理機制詳細要求：包括糾紛處理的程序、方式、期限等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理糾紛的處理，保障雙方合法權(quán)益。7.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件詳細要求：包括與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：此附件作為雙方履行本合同的依據(jù)，確保雙方遵守國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期支付____天，應(yīng)向乙方支付____元滯納金。2.乙方未按合同約定對物業(yè)進行維