2025年度住宅小區(qū)建造合同模板集

2025年度住宅小區(qū)建造合同模板集本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需在_______（詳細地址）建設(shè)住宅小區(qū)，乙方愿意承接該工程的建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______住宅小區(qū)2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______（包括建筑面積、住宅套數(shù)、公共設(shè)施等）4.工程投資：_______5.工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程內(nèi)容1.乙方負責(zé)完成甲方指定的住宅小區(qū)建造工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝修裝飾、水電安裝、室外工程等。2.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標準和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家標準。3.乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工程內(nèi)容。三、工程圖紙與技術(shù)標準1.乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的工程圖紙進行施工。2.施工過程中，如需修改設(shè)計圖紙，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由甲方書面確認。3.施工過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標準和設(shè)計圖紙的要求。四、工程款支付1.甲方應(yīng)在工程開工前支付乙方預(yù)付款，金額為合同總價的_______%。2.工程進度款按實際完成工程量及合同約定比例支付。3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付工程結(jié)算款。4.甲方逾期付款的，應(yīng)按每日_______%支付違約金。五、工程質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行規(guī)范、標準和設(shè)計要求。2.工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限及內(nèi)容如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：_______年（2）主體結(jié)構(gòu)工程：_______年（3）裝修裝飾工程：_______年（4）水電安裝工程：_______年（5）室外工程：_______年3.在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，保護施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境，減少對周圍居民的影響。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.設(shè)計單位：負責(zé)提供符合國家規(guī)范和甲方要求的工程設(shè)計圖紙，并對設(shè)計方案的合理性和可行性負責(zé)。2.監(jiān)理單位：負責(zé)對工程施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全，并對施工過程中的問題提出整改意見。3.材料供應(yīng)商：提供符合國家規(guī)范和甲方要求的建設(shè)材料，并對材料的質(zhì)量負責(zé)。4.設(shè)備供應(yīng)商：提供符合國家規(guī)范和甲方要求的施工設(shè)備，并對設(shè)備的質(zhì)量和性能負責(zé)。5.咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。6.檢測機構(gòu)：對工程材料和工程實體進行檢測，確保其符合國家規(guī)范和設(shè)計要求。三、第三方責(zé)任限額1.設(shè)計單位：設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)計圖紙的合理性和可行性負責(zé)，如因設(shè)計問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的_______%。2.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)對施工過程中的監(jiān)督責(zé)任負責(zé)，如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的_______%。3.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商應(yīng)對材料的質(zhì)量負責(zé)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的_______%。4.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)對設(shè)備的質(zhì)量和性能負責(zé)，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的_______%。5.咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)提供的技術(shù)咨詢服務(wù)，如因咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，咨詢機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的_______%。6.檢測機構(gòu)：檢測機構(gòu)應(yīng)對檢測結(jié)果的準確性負責(zé)，如因檢測結(jié)果不準確導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.甲方權(quán)利：（1）要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（3）要求第三方對質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。2.甲方義務(wù)：（1）向第三方提供必要的資料和條件。（2）支付第三方服務(wù)費用。（3）對第三方在施工過程中的合理要求給予支持。3.乙方權(quán)利：（1）要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（3）要求第三方對質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）與第三方協(xié)調(diào)施工過程中的問題。（2）確保第三方提供的服務(wù)不影響施工進度和質(zhì)量。（3）對第三方在施工過程中的合理要求給予支持。五、第三方介入的程序1.甲方應(yīng)在施工前確定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.乙方應(yīng)與第三方進行協(xié)調(diào)，確保第三方提供的服務(wù)符合施工要求。3.第三方應(yīng)在施工過程中按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方介入的變更1.如需變更第三方，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容仍適用于新第三方。3.第三方變更后，甲方應(yīng)與新第三方重新簽訂服務(wù)合同。七、違約責(zé)任1.如第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及說明詳細要求：提供完整的工程設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等，并附有詳細的施工說明和材料清單。說明：工程設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準確、完整。2.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，必須科學(xué)、合理。3.材料設(shè)備清單詳細要求：列出所有用于工程的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，必須詳細、準確。4.施工進度計劃詳細要求：列出各分部分項工程的施工時間節(jié)點，包括開工時間、完工時間、驗收時間等。說明：施工進度計劃是控制工程進度的重要工具，必須明確、可行。5.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢驗報告，以及驗收報告。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量合格的重要證據(jù)，必須真實、有效。6.安全生產(chǎn)記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、違章行為等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工人員安全的重要依據(jù)，必須完整、準確。7.環(huán)境保護措施詳細要求：列出施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施，包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責(zé)任的重要體現(xiàn)，必須合法、有效。8.付款憑證詳細要求：包括預(yù)付款、進度款、結(jié)算款的付款憑證。說明：付款憑證是證明款項支付的合法依據(jù)，必須完整、清晰。9.爭議解決文件詳細要求：包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，必須合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付工程款；b.未按時提供施工圖紙；c.未按時提供施工場地；d.未按時驗收工程。乙方違約：a.未按時完成工程；b.工程質(zhì)量不符合約定；c.施工過程中發(fā)生安全事故；d.違反合同約定，造成工程延誤。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a.未按時支付工程款，應(yīng)按每日_______%支付違約金；b.未按時提供施工圖紙，每延誤一日，應(yīng)支付_______元違約金；c.未按時提供施工場地，每延誤一日，應(yīng)支付_______元違約金；d.未按時驗收工程，每延誤一日，應(yīng)支付_______元違約金。乙方違約責(zé)任：a.未按時完成工程，每延誤一日，應(yīng)支付_______元違約金；b.工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；c.施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.違反合同約定，造成工程延誤，每延誤一日，應(yīng)支付____