2025年度加裝電梯項目物業(yè)接管及維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度加裝電梯項目物業(yè)接管及維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)接管方）：____________________________乙方（維護(hù)服務(wù)方）：____________________________鑒于甲方需要對其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的2025年度加裝電梯項目進(jìn)行接管及維護(hù)服務(wù)，乙方愿意提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的2025年度加裝電梯項目交由乙方進(jìn)行接管及維護(hù)。1.2乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。1.3乙方負(fù)責(zé)電梯的定期檢查，包括但不限于：安全裝置檢查、制動器檢查、門鎖檢查、曳引機(jī)檢查等。1.4乙方負(fù)責(zé)電梯的故障排除，確保電梯在故障發(fā)生時能夠及時修復(fù)。1.5乙方負(fù)責(zé)電梯的清潔衛(wèi)生，保持電梯內(nèi)部整潔。1.6乙方負(fù)責(zé)電梯的消防安全管理，確保電梯消防安全。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用（1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：____元/月；（2）定期檢查費(fèi)用：____元/次；（3）故障排除費(fèi)用：____元/次；（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)用：____元/月；（5）消防安全管理費(fèi)用：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個月的服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供電梯接管及維護(hù)所需的場地、設(shè)施及設(shè)備；（2）確保電梯的正常運(yùn)行，配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）對電梯的安全、消防等方面負(fù)責(zé)。4.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定提供接管及維護(hù)服務(wù)；（2）確保電梯的正常運(yùn)行，及時排除故障；（3）對電梯的安全、消防等方面負(fù)責(zé)；（4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定提供接管及維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)接管方）：____________________________乙方（維護(hù)服務(wù)方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保工程安全、降低風(fēng)險、提高效率等。2.2第三方介入的具體目的和范圍，由甲方和乙方在合作協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方和乙方的工作提出合理化建議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。（1）第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；六、第三方介入程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。6.2甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在合作協(xié)議簽訂后，正式介入本合同，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件中涉及的第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。甲方（物業(yè)接管方）：____________________________乙方（維護(hù)服務(wù)方）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：每份合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的有效副本，用于各方存檔和查閱。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。說明：本附件是第三方介入本合同的必要文件，用于明確第三方與合同雙方的關(guān)系。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單要求：服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明每月的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、定期檢查費(fèi)用、故障排除費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用和消防安全管理費(fèi)用。說明：本附件用于甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括電梯的維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)項目、維護(hù)保養(yǎng)人員、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等。說明：本附件用于證明乙方履行了日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.附件五：電梯定期檢查報告要求：報告應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查項目、檢查結(jié)果等。說明：本附件用于證明乙方履行了定期檢查義務(wù)。6.附件六：電梯故障排除記錄要求：記錄應(yīng)包括故障發(fā)生日期、故障原因、排除措施、排除人員等。說明：本附件用于證明乙方履行了故障排除義務(wù)。7.附件七：電梯清潔衛(wèi)生記錄要求：記錄應(yīng)包括清潔日期、清潔項目、清潔人員等。說明：本附件用于證明乙方履行了清潔衛(wèi)生義務(wù)。8.附件八：電梯消防安全管理記錄要求：記錄應(yīng)包括消防安全檢查日期、檢查項目、檢查結(jié)果等。說明：本附件用于證明乙方履行了消防安全管理義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定提供接管及維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定在每月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定在_