2025年度嘉興物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)認定合同范本

2025年度嘉興物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)認定合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：____________________乙方（甲方所屬區(qū)域物業(yè)管理處名稱）：____________________一、合同標的1.甲方為嘉興市區(qū)域物業(yè)服務企業(yè)，乙方為甲方所屬區(qū)域物業(yè)管理處。2.本合同約定甲方在2025年度內(nèi)，對乙方所轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實施物業(yè)服務。二、服務內(nèi)容及標準1.乙方所轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)類型：____________________（4）物業(yè)總面積：____________________平方米（5）業(yè)主人數(shù)：____________________戶2.服務內(nèi)容及標準：（1）物業(yè)服務：①物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行、維護、保養(yǎng)；②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的清潔、維護、保養(yǎng)；③物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；④物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；⑤物業(yè)檔案管理；⑥業(yè)主（用戶）服務；⑦其他物業(yè)服務。（2）服務質(zhì)量標準：①物業(yè)服務企業(yè)應按照國家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理服務標準，并向業(yè)主（用戶）公布；②物業(yè)服務企業(yè)應建立健全物業(yè)管理服務制度，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量；③物業(yè)服務企業(yè)應定期對物業(yè)管理服務進行檢查、考核，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；④物業(yè)服務企業(yè)應接受業(yè)主（用戶）的監(jiān)督，對業(yè)主（用戶）的投訴及時處理。三、服務費用及支付方式1.服務費用：（1）物業(yè)服務費：____________________元/平方米·月；（2）其他服務費用：____________________元。2.支付方式：（1）物業(yè)服務費按月支付，每月__日支付上一個月的物業(yè)服務費；（2）其他服務費用按合同約定支付。四、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.合同期滿前__個月，雙方應就本合同的續(xù)簽事宜進行協(xié)商。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付物業(yè)服務費用的__%。2.乙方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的責任。3.雙方因不可抗力原因不能履行本合同約定的，不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向嘉興市區(qū)域物業(yè)管理處所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：____________________乙方（甲方所屬區(qū)域物業(yè)管理處名稱）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。二、第三方介入情形1.在本合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）為提高服務質(zhì)量，引入專業(yè)咨詢或評估機構(gòu)進行服務質(zhì)量評估；（2）為保障工程進度和質(zhì)量，引入監(jiān)理機構(gòu)進行施工監(jiān)理；（3）為提高物業(yè)管理水平，引入專業(yè)培訓機構(gòu)進行員工培訓；（4）為解決合同履行中的爭議，引入調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要引入第三方的情況。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。（1）因第三方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ踢M度延誤或質(zhì)量不合格，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）因第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。四、第三方責權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。2.第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家、地方和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務提供方，其權(quán)利和義務由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務的協(xié)助方，其權(quán)利和義務由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（3）第三方與業(yè)主（用戶）的關(guān)系：第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主（用戶）的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主（用戶）的利益。五、第三方變更及退出1.如因特殊情況，甲乙雙方需要變更第三方，應提前通知對方，并簽訂新的第三方協(xié)議。2.第三方退出合同關(guān)系，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。六、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向嘉興市區(qū)域物業(yè)管理處所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）：____________________乙方（甲方所屬區(qū)域物業(yè)管理處名稱）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件要求：提供甲方物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書復印件，確保資質(zhì)有效且在合同期內(nèi)。2.乙方物業(yè)管理工作方案要求：乙方需提供詳細的物業(yè)管理工作方案，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量標準、安全措施等。3.乙方員工培訓計劃要求：乙方需提供員工培訓計劃，確保員工具備履行合同所需的專業(yè)技能和素質(zhì)。4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：提供乙方所轄物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，標注主要建筑物、公共設(shè)施等。5.業(yè)主（用戶）滿意度調(diào)查報告要求：定期進行業(yè)主（用戶）滿意度調(diào)查，形成調(diào)查報告。6.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：如需通過第三方解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。8.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支付等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用；（2）乙方未按合同約定提供服務；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務或造成損失；（4）一方違反合同約定的保密義務；（5）一方未按合同約定進行驗收；（6）一方未按合同約定進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應支付乙方違約金，違約金為應支付物業(yè)服務費用的__%。（2）乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應支付乙方違約金，違約金為應支付物業(yè)服務費用的2%。（2）示例二：乙方未按時清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾，導致