加盟店租賃合同

加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的租賃物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及其他費(fèi)用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于：__________，租賃面積：__________平方米。2.1.2租賃物用途：加盟店經(jīng)營(yíng)使用。2.1.3租賃物附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為人民幣：__________元/平方米/月，總計(jì)人民幣：__________元/月。3.1.2租金每__________個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以便甲方核對(duì)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保證其正常使用。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章甲乙雙方其他約定5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，如因租賃物不符合約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，保證租賃物的正常使用。5.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第六章甲乙雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修及公共設(shè)施的維護(hù)。6.1.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的小修及日常保養(yǎng)。6.2.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方提出的合理要求。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及重大維修。7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及小修，如更換燈泡、水龍頭等。7.2維修費(fèi)用7.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由甲方支付。7.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方支付。7.3維修程序7.3.1乙方發(fā)覺(jué)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如租賃物因保險(xiǎn)遭受損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。8.2.2如乙方內(nèi)部財(cái)產(chǎn)因保險(xiǎn)遭受損失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按約定維修租賃物，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。10.3.2如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃物，甲方有權(quán)自行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同總金額×違約比例。12.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。14.3本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有