2024年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同

2024年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項目概述1.1項目名稱：2024年房地產(chǎn)項目合作開發(fā)（以下簡稱“本項目”）1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：甲方作為項目甲方，乙方作為項目乙方，雙方共同進(jìn)行房地產(chǎn)項目的合作開發(fā)。第二章合作原則2.1雙方按照平等、自愿、公平、誠信的原則開展合作。2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)。第三章合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供以下合作內(nèi)容：3.1.1項目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。3.1.2項目紅線范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套。3.1.3項目所需的各類手續(xù)辦理。3.2乙方負(fù)責(zé)以下合作內(nèi)容：3.2.1提供項目開發(fā)所需的資金。3.2.2負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。3.2.3按照合同約定承擔(dān)項目開發(fā)過程中的各項費用。第四章資金投入及收益分配4.1甲方投入資金：__________4.2乙方投入資金：__________4.3項目開發(fā)過程中，雙方按照投入比例承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4項目完成后，雙方按照投入比例分享項目收益。第五章項目進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1項目開發(fā)周期：__________5.2項目進(jìn)度安排：5.2.1項目設(shè)計階段：__________5.2.2項目施工階段：__________5.2.3項目驗收階段：__________5.2.4項目銷售階段：__________5.3項目質(zhì)量要求：5.3.1甲方應(yīng)保證項目土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方應(yīng)保證項目施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.3雙方應(yīng)共同保證項目整體質(zhì)量符合雙方約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督項目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，對乙方的工作進(jìn)行合理指導(dǎo)和監(jiān)督。6.1.2甲方應(yīng)按時提供項目所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理項目手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)保障乙方在項目開發(fā)過程中所需的合理施工條件。6.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故變更項目計劃。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，開展項目開發(fā)工作。6.2.3乙方應(yīng)保證項目開發(fā)過程中的安全、環(huán)保及質(zhì)量要求。6.2.4乙方應(yīng)及時向甲方報告項目進(jìn)度，并接受甲方的合理監(jiān)督。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.3若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.4雙方應(yīng)積極采取措施，降低違約造成的損失。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議的部分。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.3變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)定，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。10.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章項目轉(zhuǎn)讓及分包11.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本項目全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目全部或部分分包給第三方。11.3若雙方同意項目轉(zhuǎn)讓或分包，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。11.4項目轉(zhuǎn)讓或分包后，新接手方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第十二章風(fēng)險管理及保險12.1雙方應(yīng)共同制定項目風(fēng)險管理計劃，明確項目風(fēng)險及應(yīng)對措施。12.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，為項目投保相應(yīng)保險。12.3保險發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠。12.4雙方應(yīng)按照保險合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1雙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得侵犯或使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定，維護(hù)對方的合法權(quán)益。13.4項目完成后，雙方應(yīng)按照約定分享項目知識產(chǎn)權(quán)收益。第十四章完成后的項目管理14.1項目完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的驗收工作，并提交驗收報告。14.2項目驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理項目移交手續(xù)。14.3甲方應(yīng)按照約定支付項目尾款及收益分成。14.4項目交付使用后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。第十五章終止與清算15.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項目清算。15.3清算完成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并結(jié)清