物業(yè)維修管理協(xié)議書（2篇）

物業(yè)維修管理協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/使用方）：____________________

根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就物業(yè)維修管理事宜達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.1甲方為物業(yè)管理方，具有合法的物業(yè)管理資質，負責本物業(yè)項目的日常管理和維修服務工作。

1.2乙方為物業(yè)項目的業(yè)主或使用方，享有物業(yè)的使用權、收益權和其他合法權益。

二、維修管理范圍

2.1本協(xié)議所涉及的物業(yè)維修管理范圍包括：物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。

2.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)維修管理規(guī)定，合理使用和維護物業(yè)共用部位、共用設施設備。

三、維修責任

3.1甲方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和更新改造工作。

3.2乙方應承擔自用部位、自用設施設備的維修、養(yǎng)護責任，并承擔相應費用。

3.3當乙方發(fā)現物業(yè)共用部位、共用設施設備存在安全隱患或損壞時，應及時告知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修處理。

四、維修費用

4.1物業(yè)維修費用按照以下原則承擔：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修費用，由甲方按照相關規(guī)定收取物業(yè)管理費，并專項用于物業(yè)維修。

（2）乙方自用部位、自用設施設備的維修費用，由乙方自行承擔。

4.2甲方應按照相關規(guī)定，合理制定物業(yè)管理費收費標準，并向乙方公示。

五、維修服務

5.1甲方應建立健全物業(yè)維修服務制度，確保維修服務質量。

5.2甲方在接到乙方維修申請后，應在規(guī)定時間內完成維修工作。

5.3甲方應定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任。

6.2甲方未按照約定提供維修服務或維修質量不符合要求的，乙方有權要求甲方賠償損失。

6.3乙方未按照約定承擔維修費用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)維修管理協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)所有權人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為具有資質的物業(yè)管理公司，為保障物業(yè)管理區(qū)域內房屋及公共設施的維修、養(yǎng)護工作順利進行，根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)維修管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類型：____________________

二、維修管理范圍

1.乙方負責對物業(yè)管理區(qū)域內下列設施進行維修、養(yǎng)護：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）公共設施設備；

（3）綠化設施；

（4）公共場地及共用部位；

（5）其他甲方授權乙方管理的設施。

2.乙方應按照國家和地方有關標準、規(guī)范進行維修、養(yǎng)護工作。

三、維修管理費用

1.乙方應根據物業(yè)管理區(qū)域內設施的實際狀況，制定維修、養(yǎng)護計劃，并按照甲方批準的年度預算進行費用核算。

2.維修、養(yǎng)護費用由甲方按照物業(yè)管理費的標準支付給乙方。

3.乙方應合理使用維修、養(yǎng)護費用，確保費用的合理支出。

四、維修、養(yǎng)護質量及期限

1.乙方應保證維修、養(yǎng)護質量，確保設施的正常運行。

2.乙方應在接到甲方維修、養(yǎng)護通知后，按照約定的時間完成維修、養(yǎng)護工作。

3.乙方應定期對維修、養(yǎng)護項目進行質量檢查，發(fā)現問題及時整改。

五、違約責任

1.乙方未按照約定時間完成維修、養(yǎng)護工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未完成部分工程款的__%計算。

2.乙方未按照約定質量完成維修、養(yǎng)護工作的，甲方有權要求乙方重新施工，并支付違約金，違約金按工程款的__%計算。

3.乙方未履行維修、養(yǎng)護職責，造成甲方損失或第三方索賠的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、協(xié)議的解除和終止

1.協(xié)議有效期內，甲乙雙方不得擅自解除或終止協(xié)議。

2.如因不可抗力因素導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止協(xié)議。

3.協(xié)議解除或終止后，乙方應按照甲方要求完成已開始但未完成的維修、養(yǎng)護項目。

七、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方